Comercial · 346m² · 3 quartos
venda
R$ 1.064.300
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Santa Rosa: Sobrado com Estrutura Comercial e Residencial – Oportunidade Única!
Oportunidade Única de Investimento Sobrado Comercial e Residencial no Bairro Santa Rosa!
Está em busca de um ativo imobiliário estratégico, capaz de gerar renda estável e valorização patrimonial?
Apresentamos este sobrado exclusivo no bairro Santa Rosa, que une versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.
Características do Imóvel
Área total: 367 m²
Área construída: 346 m²
Parte Comercial (Pavimento Inferior)
5 salas amplas, ideais para diferentes segmentos de negócio.
Recepção estruturada.
4 banheiros.
Copa de apoio.
Área principal versátil.
Atualmente, o espaço está alugado para um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Pode ser mantido ou adaptado para clínicas, escritórios, coworking e muito mais.
Parte Residencial (Pavimento Superior)
3 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte com closet e sacada).
Sala ampla.
Cozinha planejada.
Área de serviço.
Banheiro social + 1 lavabo.
Área com churrasqueira.
Espaço ideal para moradia de alto padrão ou para gerar renda com locação.
Diferenciais Competitivos
Ar-condicionados e móveis planejados inclusos.
Localização estratégica no bairro Santa Rosa.
Documentação 100% regularizada.
Investimento
Valor: R$ 1.064.300,00
Obs: O imovel encontra-se alugado pelo valor de R$ 12.000,00 no 1º ano e 13.000,00 no 2º ano, .
Aceita até 30% em permuta por terreno.
Aceita carro até R$ 80.000,00.
Negociação flexível!
Garanta um ativo imobiliário versátil, que une valorização patrimonial e geração de renda estável.
Invista com inteligência no futuro! - 20/07/2026
Está em busca de um ativo imobiliário estratégico, capaz de gerar renda estável e valorização patrimonial?
Apresentamos este sobrado exclusivo no bairro Santa Rosa, que une versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.
Características do Imóvel
Área total: 367 m²
Área construída: 346 m²
Parte Comercial (Pavimento Inferior)
5 salas amplas, ideais para diferentes segmentos de negócio.
Recepção estruturada.
4 banheiros.
Copa de apoio.
Área principal versátil.
Atualmente, o espaço está alugado para um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Pode ser mantido ou adaptado para clínicas, escritórios, coworking e muito mais.
Parte Residencial (Pavimento Superior)
3 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte com closet e sacada).
Sala ampla.
Cozinha planejada.
Área de serviço.
Banheiro social + 1 lavabo.
Área com churrasqueira.
Espaço ideal para moradia de alto padrão ou para gerar renda com locação.
Diferenciais Competitivos
Ar-condicionados e móveis planejados inclusos.
Localização estratégica no bairro Santa Rosa.
Documentação 100% regularizada.
Investimento
Valor: R$ 1.064.300,00
Obs: O imovel encontra-se alugado pelo valor de R$ 12.000,00 no 1º ano e 13.000,00 no 2º ano, .
Aceita até 30% em permuta por terreno.
Aceita carro até R$ 80.000,00.
Negociação flexível!
Garanta um ativo imobiliário versátil, que une valorização patrimonial e geração de renda estável.
Invista com inteligência no futuro! - 20/07/2026
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