Salão para alugar, 190 m² por R$ 16.551,34/mês - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

* Opção de ampliar a locação com mais 420m² na parte Superior por mais R$ 12.000,00 de aluguel mensais.

O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias,
ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc.

Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas
elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais).
- Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica
e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede.
- Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso
e paredes permitindo alta flexibilidade de uso.
- Sistema de para-raios instalado.
- Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano
de 50mm na cobertura do andar superior.
- Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática.
-Vidros da fachada laminados com filtro UV.
-Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de
emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020.
- Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum.
- 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum.
-Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino.
- Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários.
- Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior.
- Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático,
acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers.
- Medição individualizada de água e eletricidade. - 29/06/2026