Comercial · 213m²
venda
R$ 420.000
IPTU R$ 187
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Rua Amapá,32, Sumarezinho, Ribeirão Preto
SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA COM 3 ACESSOS E FRENTE PARA A AVENIDA 263,15M² DE TERRENO
Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial com excelente exposição, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.
Localizado em posição de esquina, o imóvel possui aproximadamente 263,15 m² de terreno e conta com um importante diferencial comercial: frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, além de acessos pela Rua Amapá e pela Rua Francisco Spanó.
São três possibilidades de acesso, característica que proporciona maior visibilidade ao imóvel e flexibilidade para diferentes projetos e operações comerciais.
ESTRUTURA
O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, parcialmente reformada, composta por:
* Salão principal
* Sala adicional
* Copa
* Depósito
* Banheiro amplo, com possibilidade de adaptação para utilização por pessoas com deficiência (PCD), conforme projeto e adequações técnicas
* Segundo banheiro
* 3 entradas/acessos
* Imóvel de esquina
* Frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener
Entre as melhorias já realizadas, destacam-se o forro em PVC, louças sanitárias novas nos banheiros e fiação elétrica nova, proporcionando uma estrutura atualizada e uma excelente base para a instalação de diferentes atividades comerciais.
A distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de adaptação de acordo com o negócio a ser instalado.
UM PONTO COMERCIAL COM VISIBILIDADE
A posição estratégica do imóvel é um de seus principais diferenciais.
A frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, somada às entradas pela Rua Amapá e Rua Francisco Spanó, proporciona uma configuração pouco comum e especialmente interessante para atividades que dependem de visibilidade, acesso e presença física.
O imóvel pode ser estudado para diversas finalidades comerciais, como restaurante, café, loja, escritório, clínica, empresa de serviços, showroom ou outras atividades, sempre considerando a compatibilidade da atividade com a legislação e as aprovações necessárias.
POTENCIAL PARA NOVOS PROJETOS
Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma propriedade que permite ao novo proprietário ou ocupante adaptar e modernizar os ambientes de acordo com sua necessidade.
A existência de salão, sala de apoio, copa, depósito e dois banheiros, aliada às melhorias já realizadas, oferece uma base funcional para diferentes modelos de negócio.
A condição de esquina, a frente para a avenida e os três acessos ampliam ainda mais as possibilidades de aproveitamento e exposição comercial.
Um endereço para quem procura espaço, visibilidade, estrutura parcialmente reformada e versatilidade em Ribeirão Preto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
Localizado em posição de esquina, o imóvel possui aproximadamente 263,15 m² de terreno e conta com um importante diferencial comercial: frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, além de acessos pela Rua Amapá e pela Rua Francisco Spanó.
São três possibilidades de acesso, característica que proporciona maior visibilidade ao imóvel e flexibilidade para diferentes projetos e operações comerciais.
ESTRUTURA
O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, parcialmente reformada, composta por:
* Salão principal
* Sala adicional
* Copa
* Depósito
* Banheiro amplo, com possibilidade de adaptação para utilização por pessoas com deficiência (PCD), conforme projeto e adequações técnicas
* Segundo banheiro
* 3 entradas/acessos
* Imóvel de esquina
* Frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener
Entre as melhorias já realizadas, destacam-se o forro em PVC, louças sanitárias novas nos banheiros e fiação elétrica nova, proporcionando uma estrutura atualizada e uma excelente base para a instalação de diferentes atividades comerciais.
A distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de adaptação de acordo com o negócio a ser instalado.
UM PONTO COMERCIAL COM VISIBILIDADE
A posição estratégica do imóvel é um de seus principais diferenciais.
A frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, somada às entradas pela Rua Amapá e Rua Francisco Spanó, proporciona uma configuração pouco comum e especialmente interessante para atividades que dependem de visibilidade, acesso e presença física.
O imóvel pode ser estudado para diversas finalidades comerciais, como restaurante, café, loja, escritório, clínica, empresa de serviços, showroom ou outras atividades, sempre considerando a compatibilidade da atividade com a legislação e as aprovações necessárias.
POTENCIAL PARA NOVOS PROJETOS
Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma propriedade que permite ao novo proprietário ou ocupante adaptar e modernizar os ambientes de acordo com sua necessidade.
A existência de salão, sala de apoio, copa, depósito e dois banheiros, aliada às melhorias já realizadas, oferece uma base funcional para diferentes modelos de negócio.
A condição de esquina, a frente para a avenida e os três acessos ampliam ainda mais as possibilidades de aproveitamento e exposição comercial.
Um endereço para quem procura espaço, visibilidade, estrutura parcialmente reformada e versatilidade em Ribeirão Preto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
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