Comercial · 309m²
venda
R$ 1.790.000
IPTU R$ 555
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Praça Rui Barbosa, Santa Teresinha, Santo André
Salão Comercial à Venda em Santa Terezinha – 309m² | Excelente Oportunidade para Investidores
Ponto Comercial consolidado à Venda em Santa Terezinha – 309m² | Excelente Oportunidade para Investidores
Se você busca um imóvel comercial à venda em Santo André que uma localização estratégica, excelente visibilidade e geração de renda imediata, esta é uma oportunidade diferenciada.
Com 309m² de área construída, este ponto comercial está localizado no bairro Santa Terezinha, uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando grande potencial para diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços.
O imóvel possui um amplo salão em vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts, além de refeitório e dois banheiros, tornando-o ideal para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, escolas de cursos, imobiliárias, seguradoras, correspondentes bancários, lojas e empresas de serviços.
Outro grande diferencial é que o imóvel já está locado, proporcionando renda desde o primeiro dia da aquisição. O investimento oferece uma rentabilidade bruta aproximada de 9% ao ano, índice considerado bastante atrativo para imóveis comerciais, garantindo fluxo de caixa imediato e excelente potencial de valorização patrimonial.
A localização é um dos principais destaques, com fácil acesso à Avenida dos Estados, Avenida Estados Unidos e à Estação Prefeito Saladino, além de estar cercado por comércios, serviços, indústrias e diversas opções de transporte, favorecendo a ocupação e a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Se você procura um imóvel comercial para investimento em Santo André, com renda ativa e excelente localização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Os valores do imóvel, do condomínio e do IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, com atendimento personalizado para compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa sede fica na Rua Almirante Protógenes, 330, no Bairro Jardim, em Santo André.
Venha visitar este imóvel!
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