Salão Comercial à Venda 260m² Luz da Esperança com Pé-Direito de 6m

Descrição Completa do Imóvel Salão Comercial à Venda no Loteamento Residencial Luz da Esperança ? São José do Rio Preto/SP Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que procuram um imóvel comercial moderno, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais crescem em São José do Rio Preto.
Localizado na Rua José Toschi, atrás do Village Damha, este salão comercial oferece excelente visibilidade, fácil acesso e infraestrutura pronta para diversos segmentos, como centros de distribuição, depósitos, showrooms, escritórios corporativos, lojas, academias, centros de treinamento e empresas prestadoras de serviços.
Projetado e construído pela 77C Construtora, o imóvel apresenta padrão construtivo moderno, excelente acabamento e estrutura preparada para futuras ampliações.
AMBIENTES INTERNOS O salão possui um amplo espaço em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.
Conta com:


Área construída de 260 m
Pé-direito de 6 metros
Espaço interno totalmente integrado
Estrutura preparada para construção de mezanino com aproximadamente 100 m adicionais
4 banheiros adaptados para acessibilidade
Excelente iluminação natural
Infraestrutura elétrica preparada para instalação de ar-condicionado
Iluminação completa em LED ÁREA EXTERNA O terreno possui 400 m, oferecendo excelente aproveitamento externo.
Destaques:


Estacionamento frontal com aproximadamente 140 m
4 vagas privativas
Piso drenante para melhor escoamento das águas pluviais
Sistema automatizado de irrigação paisagística
Fachada moderna com excelente visibilidade comercial DIFERENCIAIS Este imóvel foi desenvolvido pensando em eficiencia operacional, economia e conforto.
Entre seus principais diferenciais destacam-se:


Pé-direito alto de 6 metros
Estrutura para ampliação com mezanino
Telhas térmicas e acústicas
Iluminação 100% LED
Portas e esquadrias em alumínio
2 portas automáticas com sistema nobreak
Excelente ventilação
Grande iluminação natural
Layout versátil
Construção moderna
Alto padrão construtivo
Excelente potencial para valorização LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIA Situado no Loteamento Residencial Luz da Esperança, atrás do Village Damha, o imóvel está em uma das regiões com maior expansão urbana e comercial da Zona Leste de São José do Rio Preto.
Principais facilidades da região:


Próximo aos Condomínios Village Damha e Damha
Fácil acesso à Avenida José da Silva Sé
Rápido acesso à Rodovia BR-153
Aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino
Próximo a supermercados
Restaurantes
Farmácias
Escolas
Academias
Comércio local em expansão
Região com forte crescimento imobiliário e comercial A localização estratégica facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade, tornando o imóvel ideal para empresas que valorizam logística, visibilidade e praticidade.

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