Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 95 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área útil de 94,67 m²
* Conceito open space com estilo laje aparente
* Piso elevado de 15 cm
* Sistema de ar condicionado instalado
* Ponto de água e esgoto para instalação de copa privativa
* 3 vagas de garagem
* Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD)
* Prumadas extras para instalação de sanitário adicional
* Carga de piso prevista de 500 kgf/m²
* Pé-direito piso a piso de 4,14 m
* Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core E Shell
* Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos
* Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m
* 12 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas
* Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural)
* Docas para carga, descarga e expedição
* Automação predial, CFTV e controle de acessos 24h


Localização Estratégica:

* Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros
* Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros
* Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km
* Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km
* Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km
* Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km
* Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros
* Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros
* Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 km
* Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício
* Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km
* Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros
* Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura Triple A
* Região com excelente potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente.
Imóveis Comerciais ou Industriais
Área de preenchimento exclusivo para prédios comerciais, salas, salões ou galpões.
Área Fabril
Área de Pátio
Área Mezanino
Resistência do Piso
Força
Trifásica
Monofásica
Cabine Primária (Kwa)
Pé Direito
Altura da Porta
Docas
Possui:
Elevador de Carga
Guarita
Recepção
Vestiário
Refeitório
Estacionamento
Escritório
Cozinha
Copa
Portão Eletrônico
Porta de entrada para caminhão
Ponte rolante
Elevador de passageiros
Piso elevado
Zoneamento
Informações Administrativas
Informações para cuidados internos da imobiliária
Local das Chaves
*
Imobiliária
Proprietário
Outro:
Tipo de Comercialização
*
Venda
Locação
Valor de Venda
*
.
Valor de Locação
*
R$ 8.520,30
Valor Condomínio
R$ 2.639,40
Valor IPTU (mensal)
*
R$ 1.383,13
Garantias (Locação)
Depósito Caução
Fiador
Seguro Fiança
Titulo de Captalização
Outro:
Classificação do Estado do Imóvel
Péssimo
1
2
3
4
5
Excelente
Observações (Comentários internos)
1° aluguel.br/properties/time-corporate---sala-1405
Enviada: 16/03/2026, 17:42 - 13/06/2026