Sala em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ de 716m² para locação R$ 64.440,00/mes

Imponência Corporativa e Laje Linear de Alto Padrão no Centro Empresarial Visconde de Ouro Preto

Estabeleça a sede consolidada da sua empresa em um dos endereços corporativos mais desejados e estratégicos da Zona Sul ocupando este espetacular andar comercial, localizado no prestigiado e dinâmico bairro Botafogo. Perfeito para multinacionais, grandes escritórios de advocacia, empresas de tecnologia ou consulados que buscam máxima credibilidade institucional no Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 716m² de espaço privativo ocupando o décimo segundo pavimento por completo. Sua planta em laje linear unificada oferece total flexibilidade de layout para a integração de diferentes departamentos, configurada com 10 salas amplas de trabalho, copa de apoio e 4 banheiros privativos.

Características Detalhadas do Imóvel
Área com 716m² de área útil linear inteira, garantindo total privacidade, controle de acesso exclusivo e independência operacional;
10 salas corporativas muito bem dimensionadas, ideais para estações de trabalho em formato de vão livre (open space), recepção, salas de reunião executivas e diretorias privadas;
4 banheiros privativos internos modernizados e funcionais, distribuídos para atender com conforto colaboradores e clientes;
Copa espaçosa e estruturada com armários planejados para suporte a refeições rápidas e café da equipe;
Sistema de ar-condicionado central de alta eficiência instalado, garantindo conforto térmico homogêneo em todos os ambientes;
Janelas panorâmicas contínuas que proporcionam excelente incidência de sol, iluminação natural abundante e vista urbana privilegiada;
Andar alto com excelente isolamento acústico e infraestrutura de piso elevado e canaletas para cabeamento de rede prontas;
Imóvel comercial em perfeito estado de conservação, com pintura nova e disponível para locação tradicional ou mobiliada.

Infraestrutura do Condomínio
Edifício corporativo imponente com fachada moderna de pele de vidro e hall de entrada com recepção qualificada;
Portaria com controle de acesso rigoroso por catracas eletrônicas e equipe de segurança 24h;
Elevador social inteligente com 4 unidades de alta velocidade para atender o fluxo diário de forma ágil;
Estacionamento rotativo estruturado com capacidade para até 271 vagas internas de garagem.

Localização e Região
Endereço nobre no número 5 da Rua Visconde de Ouro Preto, uma via tranquila e altamente desejada por grandes empresas;
Próximo ao metrô, situado a poucos passos da estação Botafogo, integrando as linhas metroviárias que conectam à Zona Norte, Centro e Barra;
Acesso facilitado e rápido ao Aeroporto Santos Dumont para pontes aéreas corporativas e viagens executivas;
Conveniência urbana total cercada por agências bancárias, cartórios, papelarias, hospitais e farmácias;
Circuito gastronômico refinado no entorno, com cafés charmosos e os restaurantes mais famosos do bairro para almoços de negócios.

Condições Comerciais
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