Sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ de 286m² à venda por R$ 2.800.000,00

Prestígio Corporativo e Espaço Exclusivo na Avenida Olegário Maciel

Impulsione o posicionamento de mercado e o prestígio da sua empresa estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial duplex, localizada no dinâmico e valorizado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios de advocacia, agências de publicidade, consultórios médicos de ponta ou sedes administrativas que buscam uma imagem institucional consolidada na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 286m² de espaço privativo no coração do Jardim Oceânico. Sua planta inteligente e muito bem distribuída em dois pavimentos oferece o cenário ideal para projetar o crescimento do seu negócio, configurada perfeitamente com 5 salas corporativas integradas e 4 banheiros modernos para o conforto de colaboradores e clientes.

Características do Imóvel
Área com 286m² de área útil linear distribuída em um conceito de cobertura duplex com excelente iluminação;
5 salas amplas e bem estruturadas, incluindo uma charmosa recepção para o acolhimento de clientes;
4 banheiros privativos modernos e funcionais espalhados pelos dois pavimentos;
Copa de apoio grande e estruturada de forma prática para refeições e suporte diário da equipe;
Sistema completo de climatização com ar-condicionado central instalado e aparelhos split complementares;
Um lance de escada interno de acesso confortável que interliga os dois pavimentos corporativos;
Janelas e aberturas que proporcionam excelente incidência de sol e ventilação natural abundante;
Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, com layout versátil e pronto para uso;
2 vagas de garagem exclusivas incluídas na escritura.

Infraestrutura do Condomínio Barra Center
Tradicional complexo comercial e empresarial de alto padrão na Avenida Olegário Maciel;
Portaria com recepção organizada e controle de acesso rigoroso para maior segurança;
Elevador social moderno com manutenção impecável e total acessibilidade;
Monitoramento interno e segurança para a tranquilidade da sua operação.

Localização e Região
Endereço premium no número 260 da Avenida Olegário Maciel, o polo gastronômico e comercial mais famoso do Jardim Oceânico;
Próximo ao metrô Jardim Oceânico, garantindo rapidez e facilidade de transporte para clientes e funcionários;
A poucos minutos da maravilhosa Praia da Barra da Tijuca (posto 2), ideal para o equilíbrio entre trabalho e bem-estar;
Conveniência total cercada por uma vasta rede de comércio de rua, bancos, farmácias, padarias e grandes mercados;
Próximo ao Shopping Downtown e Città América, facilitando o acesso a serviços e cartórios;
Entorno vibrante repleto dos restaurantes mais famosos, lanchonetes e cafés da região.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade devido à alta liquidez e raridade de coberturas comerciais nesta metragem no Jardim Oceânico;
Documentação ok, certidões totalmente em dia e regularizadas para transferência ou locação rápida;
Aceita financiamento bancário corporat...