Sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ de 104m² à venda por R$ 1.100.000,00 ou para locação R$ 6

Exclusividade Corporativa e Espaço Externo no Coração do Shopping Downtown

Impulsione o posicionamento de mercado e o prestígio da sua empresa estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial, localizada no consagrado e estratégico bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios corporativos, agências de publicidade, consultórios ou sedes administrativas que buscam uma imagem institucional consolidada e forte apelo visual na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 104m² de espaço privativo total, incluindo um excelente terraço integrado. Sua planta inteligente oferece excelente iluminação natural e o cenário ideal para projetar a dinâmica do seu negócio, configurada perfeitamente com 2 salas corporativas bem distribuídas e 2 banheiros modernos e privativos para o conforto de colaboradores e clientes.

Características do Imóvel
Área com 104m² de área útil linear que engloba o espaço corporativo e uma agradável varanda externa privativa;
2 salas funcionais, sendo um salão amplo em vão livre ideal para estações de trabalho e uma sala de reunião privativa;
2 banheiros modernos, funcionais e com ótimo padrão de acabamento;
Pequena copa de apoio estruturada para o uso diário da equipe;
Ambientes com ótima ventilação e prontos para receber a reinstalação de aparelhos de ar-condicionado;
Excelente incidência de sol da manhã e iluminação natural em todos os ambientes;
Cobertura comercial em ótimo estado de conservação, com layout versátil e fácil de personalizar;
1 vaga de garagem exclusiva incluída na escritura.

Infraestrutura do Condomínio Shopping Downtown
Complexo empresarial e de serviços a céu aberto de alto padrão com segurança 24h e monitoramento por câmeras;
Portaria com controle de acesso rigoroso e recepção em blocos corporativos independentes;
Elevador social moderno com tecnologia inteligente e acessibilidade para portadores de necessidades especiais;
Praça de alimentação completa, restaurantes renomados, cafeterias, salas de cinema e agências bancárias integradas ao condomínio;
Estacionamento rotativo amplo e estruturado para o conforto absoluto de visitantes e clientes.

Localização e Região
Endereço premium no número 500 da Avenida das Américas, um dos pontos mais acessíveis e desejados da região;
Facilidade de transporte absoluta com proximidade e fácil acesso ao BRT e à estação de metrô Jardim Oceânico;
Linhas de ônibus circulares na porta e conexão imediata com a Avenida Ayrton Senna e Zona Sul;
Conveniência total cercada por supermercados de ponta como Zona Sul e Pão de Açúcar, além de farmácias e cartórios;
Próximo ao Città América, Shopping Tijuca e polos de serviços médicos da região;
A poucos minutos da maravilhosa Praia da Barra da Tijuca para momentos de bem-estar após o expediente.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade devido à alta procura por coberturas com varanda no complexo empresarial Downtown;
Documentação ok, certidões totalmente em dia e regularizad...