Comercial · 48m² · 1 vaga
venda
R$ 355.000
Condomínio R$ 712
·
IPTU R$ 135
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Sala comercial para venda em Santos
Excelente Oportunidade de Investimento: Sala Comercial na Vila Mathias, Santos
Rentabilidade Imediata e Localização Estratégica
Para quem busca blindar o patrimônio e garantir uma excelente fonte de renda passiva, esta sala comercial na Vila Mathias é a escolha ideal. O imóvel já se encontra locado, oferecendo retorno financeiro desde o primeiro dia útil após a compra.
Raio-X do Investimento (Rentabilidade Bruta Expressiva)
Valor de Venda: R$ 260.000,00
Aluguel Atual: R$ 2.000,00 (Contrato de 30 meses)
Ganhos Imediatos: O inquilino atual está ciente da venda e aberto a permanecer no imóvel, garantindo a continuidade do fluxo de caixa. Caso o comprador prefira para uso próprio, a desocupação também pode ser alinhada.
Custos Fixos Baixos: Condomínio: R$ 712,00 | IPTU: R$ 135,05.
Características do Imóvel
Com 48 m² de área útil, o espaço foi planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto para profissionais liberais e empresas:
Layout Funcional: Ampla sala principal, ideal para divisórias ou conceito aberto.
Comodidade: Copa privativa instalada e 1 banheiro moderno.
Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no subsolo.
Infraestrutura e Segurança do Condomínio
O edifício oferece uma estrutura corporativa de alto padrão, o que valoriza o valor do aluguel e atrai inquilinos qualificados:
Portaria 24h com Controle de Biometria: Segurança rigorosa e acesso moderno.
Circuito Fechado de TV (CFTV): Monitoramento completo das áreas comuns.
Acessibilidade e Fluidez: Elevadores modernos e recepção estruturada.
Localização Privilegiada e Alta Demanda (Vila Mathias)
o imóvel está no coração de um dos polos comerciais e educacionais que mais crescem em Santos:
Eixo Ana Costa: Apenas a alguns passos da Avenida Ana Costa, o principal corredor comercial da cidade.
Público-Alvo Comercial: Colado à UNIP (Universidade Paulista), cercado por faculdades, hospitais, clínicas e repartições públicas.
Logística Perfeita: Fácil acesso para clientes e colaboradores, com farta oferta de transporte público e comércio local.
Ideal para quem quer investir e já começar a colher os frutos.
Agende uma visita e confira de perto o potencial deste imóvel que trabalha por você!
Agende uma visita agora mesmo! - 04/07/2026
Rentabilidade Imediata e Localização Estratégica
Para quem busca blindar o patrimônio e garantir uma excelente fonte de renda passiva, esta sala comercial na Vila Mathias é a escolha ideal. O imóvel já se encontra locado, oferecendo retorno financeiro desde o primeiro dia útil após a compra.
Raio-X do Investimento (Rentabilidade Bruta Expressiva)
Valor de Venda: R$ 260.000,00
Aluguel Atual: R$ 2.000,00 (Contrato de 30 meses)
Ganhos Imediatos: O inquilino atual está ciente da venda e aberto a permanecer no imóvel, garantindo a continuidade do fluxo de caixa. Caso o comprador prefira para uso próprio, a desocupação também pode ser alinhada.
Custos Fixos Baixos: Condomínio: R$ 712,00 | IPTU: R$ 135,05.
Características do Imóvel
Com 48 m² de área útil, o espaço foi planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto para profissionais liberais e empresas:
Layout Funcional: Ampla sala principal, ideal para divisórias ou conceito aberto.
Comodidade: Copa privativa instalada e 1 banheiro moderno.
Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no subsolo.
Infraestrutura e Segurança do Condomínio
O edifício oferece uma estrutura corporativa de alto padrão, o que valoriza o valor do aluguel e atrai inquilinos qualificados:
Portaria 24h com Controle de Biometria: Segurança rigorosa e acesso moderno.
Circuito Fechado de TV (CFTV): Monitoramento completo das áreas comuns.
Acessibilidade e Fluidez: Elevadores modernos e recepção estruturada.
Localização Privilegiada e Alta Demanda (Vila Mathias)
o imóvel está no coração de um dos polos comerciais e educacionais que mais crescem em Santos:
Eixo Ana Costa: Apenas a alguns passos da Avenida Ana Costa, o principal corredor comercial da cidade.
Público-Alvo Comercial: Colado à UNIP (Universidade Paulista), cercado por faculdades, hospitais, clínicas e repartições públicas.
Logística Perfeita: Fácil acesso para clientes e colaboradores, com farta oferta de transporte público e comércio local.
Ideal para quem quer investir e já começar a colher os frutos.
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