Sala Comercial para venda em Centro de 82.45m² com 1 Garagem

Código do Imóvel: CMVer dados-4 - Imóvel anunciado por RE/MAX Pontual - CRECI Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente conjunto comercial à venda no coração de Ribeirão Preto, localizado na tradicional e valorizada Rua Rui Barbosa, no conceituado Edifício Saint Moritz. A apenas 1 quadra do Hospital das Clínicas Centro, o imóvel está inserido em uma das regiões mais estratégicas da cidade, ideal para escritórios corporativos, consultórios e empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e sofisticação.

Principais características do imóvel:
- Edifício Saint Moritz
- Rua Rui Barbosa, 1145 Centro de Ribeirão Preto
- A uma quadra do Hospital das Clínicas (Centro)
- Conjunto comercial no 2º andar
- Área útil: 82,45 m²
- Área total: 123,48 m²
- 4 salas privativas
- 1 sala de reunião
- 2 banheiros
- Copa
- Imóvel totalmente reformado
- Sistema de climatização moderno, adequado para cada ambiente
- Sistema de rede elétrica totalmente refeito
- Cabeamento de rede estruturado
- Recepção no edifício
- 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
- 1 vaga de garagem
- Analisa permuta até 50% do valor

Situado no 2º andar, o conjunto possui 82,45 m² de área útil e 123,48 m² de área total, com ambientes amplos, bem distribuídos e altamente funcionais. O layout contempla 4 salas privativas, além de 1 sala de reunião, permitindo excelente organização dos setores, atendimentos individuais e reuniões profissionais. Conta ainda com 2 banheiros modernos, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel foi totalmente reformado, apresentando infraestrutura atualizada e pronta para uso. O sistema de climatização e toda a parte elétrica do imóvel foram refeitos, oferecendo uma infraestrutura nova, segura e eficiente. O Edifício Saint Moritz oferece infraestrutura completa, com recepção, 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço, garantindo agilidade, conforto e uma excelente experiência desde a chegada dos visitantes. O conjunto conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a região central. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, escolas, hospitais, transporte público e diversos serviços essenciais, tornando a rotina corporativa mais prática e eficiente. O proprietário analisa permuta em até 50% do valor do imóvel, oferecendo maior flexibilidade na negociação. Uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial moderno, bem localizado e pronto para impulsionar o crescimento do seu negócio.

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