Sala Comercial para locação - Portão

Sala Comercial para Locação no coração do Portão | Visibilidade, fluxo e praticidade



Se o seu negócio precisa ser visto, este endereço entrega exatamente isso. Localizada na sobreloja de uma das esquinas mais movimentadas do Bairro Portão, na confluência da Rua Itatiaia com a Avenida República Argentina, essa sala comercial coloca sua empresa no centro de um dos maiores eixos comerciais de Curitiba.



O entorno dispensa apresentações. A poucos metros dos Shoppings Palladium e Ventura, com intenso fluxo de pedestres e veículos ao longo de todo o dia, e a apenas 100 metros do Terminal do Portão, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Um ponto estratégico para escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou empresas que valorizam localização e conveniência.



Além da visibilidade, o espaço oferece flexibilidade. A planta permite diferentes configurações, acompanhando o crescimento ou a adaptação do seu negócio ao longo do tempo.



Características do imóvel

•Sala comercial com 130m²

•Localizada em sobreloja, em esquina de alto fluxo

•Três salas espaçosas

•Copa

•Área de serviço

•Espaço nos fundos com paredes modulares, possibilitando alterações de layout conforme a necessidade

•Excelente iluminação e ventilação natural



Ideal para

•Escritórios corporativos

•Clínicas e consultórios

•Empresas de serviços

•Espaços educacionais ou de treinamento



Entre em contato e agende uma visita. Esse pode ser o ponto que faltava para levar sua operação ao próximo nível.



Valores:

·        Aluguel Bruto: R$ 9.375,00

·        Bonificação: R$ 1.875,00

·        (*) Aluguel Líquido: R$ 7.500,00

·        (*) IPTU: R$ 775,52

·        (*) FCI: R$ 375,00

·        (*) Seguro Incêndio: R$ 92,62

·        Vistoria de entrada: R$ 550,00

·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 8.743,14 (Valor sem a garantia locatícia)



 Observações:

·        Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

·        O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de  administração do condomínio.

·        No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.

·        As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.