Sala comercial para locação 02 ambientes, 32m² - Centro

Com uma excelente iluminação natural, o ambiente é claro e ensolarado, promovendo uma atmosfera agradável e motivadora para um dia a dia produtivo. Estudos mostram que espaços com boa luz natural podem aumentar a produtividade e o bem-estar dos profissionais, e esta sala é um exemplo claro disso. Perfeita para advogados que desejam um ambiente onde possam receber seus clientes com conforto e conduzir suas atividades diárias de maneira eficiente.

Perfeita para diversos perfis de profissionais além de advogados, este espaço é ideal para consultores, designers que buscam um escritório no coração da cidade. Com sua localização privilegiada, você estará perto de tudo: comércios, restaurantes, farmácias, bancos e demais serviços essenciais para facilitar o dia a dia.

A portaria disponível em horário comercial oferece maior segurança para você e seus clientes, além de garantir um controle de acesso eficiente. A presença de um elevador facilita o deslocamento dentro do prédio, tornando o espaço acessível a todos. Esses fatores são cruciais para criar um ambiente de trabalho confiável e seguro, onde seus clientes se sentirão bem atendidos.

DADOS DO IMÓVEL:

- Sala: 1° andar
- Área Total: 42m²
- Área Privativa: 32m²
- Portaria em horário comercial, garantindo maior segurança
- Elevador disponível, facilitando o acesso para você, seus clientes e colaboradores
- Semi mobiliada, com móveis essenciais que agregam praticidade no dia a dia
- Recepção bem planejada, ideal para criar uma primeira impressão profissional e acolhedora
- Lavabo privativo para maior comodidade e privacidade
- Ar condicionado, garantindo o conforto em todas as estações do ano
- Armários bem posicionados, perfeitos para armazenar documentos ou materiais de trabalho de forma organizada e eficiente.

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 1.500,00 (para pagamento pontual)
- Condomínio: R$ 313,00 mensal (podendo sofrer alteração)
- Seguro de incêndio: R$ 75,00 (aproximadamente)
- IPTU 2026: R$ 55,00 mensal.
- Taxa de mudança: verificar com o condomínio
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

**Método de locação**
- Seguro fiança (Porto Seguro, Loft, Tokio Marine).

A REGIÃO:
Sua localização estratégica é perfeita, estando próximo a transporte público e vias de fáceis acesso.

O imóvel fica a:

- Mercado Mania de Comprar - 110m
- Mentor Fit Academia - 110m
- Hotel Meridiano V - 110m
- Ponto de ônibus - 110m
- Santuário de Nossa Senhora de Guadalupe - 190m
- 221 Parking - 200m
- Estacionamento R. Nicolau - 210m
- Panvel Farmácias - 220m
- Panificadora e Confeitaria Sabore Di Panny - 270m
- Fundação da Universidade Federal do Paraná - FUNPAR UFPR - 350m
- Senac Paraná - 400m
- Shopping Itália - 500m