Apartamento · 557m² · 50 vagas
aluguel
R$ 27.850
Condomínio R$ 6.962
Avenida Marquês de São Vicente 1301, Várzea da Barra Funda, São Paulo
Sala Comercial para Locação no LED Corporate - Barra Funda
O LED Corporate é um edifício corporativo de padrão AAA disponível para locação na Barra Funda, em uma das regiões com maior potencial de crescimento e conectividade de São Paulo. Com arquitetura moderna, alto padrão construtivo e selo LEED Gold, o empreendimento foi desenvolvido com foco em eficiência, sustentabilidade e flexibilidade, podendo receber empresas dos mais variados setores, como instituições de ensino, saúde, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, serviços, varejo corporativo e sedes administrativas.
Com uma das maiores lajes da região, o edifício oferece ocupações a partir de 557 m², equivalente a um quarto de laje tipo, podendo chegar a até 28.630 m², somando os andares disponíveis. As lajes são amplas, livres de pilares e altamente eficientes, permitindo diferentes configurações de layout e subdivisão em até quatro conjuntos por andar. Todos os pavimentos estão preparados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF, além de contarem com varanda privativa.
O empreendimento é composto por térreo, 14 lajes tipo destinadas a escritórios e cobertura duplex, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam escala, modernidade e eficiência operacional. No térreo, o edifício conta com um mall com 12 lojas, preparadas para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas, acesso independente, foyer decorado, palco com suporte de camarim, sanitários próprios e plataforma PCD, ideal para eventos empresariais, institucionais ou culturais.
A localização é um dos grandes diferenciais do LED Corporate. Situado na Barra Funda, o empreendimento está a aproximadamente 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra a Linha Vermelha do Metrô, a Linha Rubi e a Linha Diamante da CPTM. Para maior comodidade dos ocupantes, o condomínio oferece serviço de vans entre o edifício e a estação. O empreendimento também conta com ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente, além de acesso rápido à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. A localização permite ainda deslocamento facilitado aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos, além da proximidade com o Campo de Marte.
A região do entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros comerciais, espaços culturais e de entretenimento. Em poucos minutos, é possível acessar shoppings como Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos e lazer, como Allianz Parque, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Espaço das Américas, Anhembi e Sambódromo.
O edifício conta com fachada de vidro com controle térmico, lobby de entrada com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso, além de pé-direito de 2,90 m do piso ao duto de ar-condicionado. Cada andar dispõe de quatro banheiros masculinos, quatro femininos e banheiro PNE. O sistema de climatização VRF oferece controle independente de temperatura por zonas, proporcionando maior eficiência energética e conforto aos usuários.
A infraestrutura técnica do LED Corporate inclui oito elevadores inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de três elevadores de acesso às garagens e ao 4º andar. O estacionamento possui duplo acesso pela Rua Roberto Bosch e pela Avenida Marquês de São Vicente, com 919 vagas para automóveis, 177 vagas para motos e 85 vagas para bicicletas, além de bicicletário com vestiários masculino e feminino. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, com operação Estapar e serviço de valet exclusivo para condôminos.
O empreendimento também oferece seis pavimentos de garagem, docas para recepção e expedição com acesso pela Rua Roberto Bosch, vagas internas para motos, VUC e caminhões médios, além de vagas externas para caminhões médios e grandes. A segurança é completa, com portaria e monitoramento 24 horas, sistema de CFTV, interfone, controle de acesso por catracas, inclusive PNE, e infraestrutura completa para automação e supervisão predial.
Com duas entradas independentes de energia, gerador que atende 100 das áreas comuns e privativas, relógios individuais para medição de consumo, quatro saídas independentes de emergência e sistema moderno de prevenção e combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável, o LED Corporate atende aos mais exigentes padrões internacionais de operação, segurança e eficiência.
Com uma das maiores lajes da região, o edifício oferece ocupações a partir de 557 m², equivalente a um quarto de laje tipo, podendo chegar a até 28.630 m², somando os andares disponíveis. As lajes são amplas, livres de pilares e altamente eficientes, permitindo diferentes configurações de layout e subdivisão em até quatro conjuntos por andar. Todos os pavimentos estão preparados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF, além de contarem com varanda privativa.
O empreendimento é composto por térreo, 14 lajes tipo destinadas a escritórios e cobertura duplex, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam escala, modernidade e eficiência operacional. No térreo, o edifício conta com um mall com 12 lojas, preparadas para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas, acesso independente, foyer decorado, palco com suporte de camarim, sanitários próprios e plataforma PCD, ideal para eventos empresariais, institucionais ou culturais.
A localização é um dos grandes diferenciais do LED Corporate. Situado na Barra Funda, o empreendimento está a aproximadamente 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra a Linha Vermelha do Metrô, a Linha Rubi e a Linha Diamante da CPTM. Para maior comodidade dos ocupantes, o condomínio oferece serviço de vans entre o edifício e a estação. O empreendimento também conta com ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente, além de acesso rápido à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. A localização permite ainda deslocamento facilitado aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos, além da proximidade com o Campo de Marte.
A região do entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros comerciais, espaços culturais e de entretenimento. Em poucos minutos, é possível acessar shoppings como Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos e lazer, como Allianz Parque, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Espaço das Américas, Anhembi e Sambódromo.
O edifício conta com fachada de vidro com controle térmico, lobby de entrada com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso, além de pé-direito de 2,90 m do piso ao duto de ar-condicionado. Cada andar dispõe de quatro banheiros masculinos, quatro femininos e banheiro PNE. O sistema de climatização VRF oferece controle independente de temperatura por zonas, proporcionando maior eficiência energética e conforto aos usuários.
A infraestrutura técnica do LED Corporate inclui oito elevadores inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de três elevadores de acesso às garagens e ao 4º andar. O estacionamento possui duplo acesso pela Rua Roberto Bosch e pela Avenida Marquês de São Vicente, com 919 vagas para automóveis, 177 vagas para motos e 85 vagas para bicicletas, além de bicicletário com vestiários masculino e feminino. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, com operação Estapar e serviço de valet exclusivo para condôminos.
O empreendimento também oferece seis pavimentos de garagem, docas para recepção e expedição com acesso pela Rua Roberto Bosch, vagas internas para motos, VUC e caminhões médios, além de vagas externas para caminhões médios e grandes. A segurança é completa, com portaria e monitoramento 24 horas, sistema de CFTV, interfone, controle de acesso por catracas, inclusive PNE, e infraestrutura completa para automação e supervisão predial.
Com duas entradas independentes de energia, gerador que atende 100 das áreas comuns e privativas, relógios individuais para medição de consumo, quatro saídas independentes de emergência e sistema moderno de prevenção e combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável, o LED Corporate atende aos mais exigentes padrões internacionais de operação, segurança e eficiência.
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