Sala Comercial Mobiliada e de Frente no Méier | Para Venda ou Locação | 1 Banhei

Se você busca o espaço perfeito para investir, instalar ou alugar o seu próprio negócio, esta excelente sala comercial de 24 m² oferece a praticidade de já vir mobiliada e uma localização estratégica imbatível. Situado no 4º andar e com posição de frente, o imóvel garante ótima iluminação natural, visibilidade e o custo-benefício ideal para o seu sucesso profissional. Destaques da Sala Comercial:

Pronta para Entrar (Mobiliada): Economia e praticidade real com móveis já inclusos, ideal para iniciar as atividades de imediato.
Posição Premium: Imóvel de frente no 4º andar, garantindo maior luminosidade natural, excelente vista e um ambiente corporativo muito mais agradável.
Comodidade Privativa: Banheiro interno exclusivo para o seu conforto e de seus clientes.
Infraestrutura e Acessibilidade: Prédio totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida, equipado com 2 elevadores funcionais.

Segurança Completa: Trabalhe com total tranquilidade em um ambiente protegido por portaria física, circuito interno de câmeras de segurança (CFTV) e sistema moderno de prevenção e combate a incêndio. Localização Estratégica: Estar nesta região significa posicionar sua empresa no eixo de maior movimento e conveniência do Méier. A sala fica localizada na Rua do Colégio PENSI, com excelente facilidade de acesso tanto pela Rua Hermengarda quanto pela Rua Vinte e Quatro de Maio. Perfeito para clientes chegarem com facilidade. FICHA TÉCNICA E DETALHES:

Área: 24 m² de espaço muito bem aproveitado.
Andar e Posição: 4º Andar | Frente (excelente iluminação e ventilação).
Acomodações: Sala Comercial mobiliada e 1 Banheiro Social.
Diferencial: Móveis inclusos (excelente para ocupação imediata).
Acessibilidade: Prédio com total acessibilidade e 2 elevadores funcionais.
Segurança: Portaria, câmeras de segurança e sistema de incêndio.
Horário de Funcionamento: Segunda a sexta das 07:00h às 21:00h | Sábados das 07:00h às 19:00h.

Valores, Taxas e Condições:

Valor de Aluguel: R$ 700,00
Valor de Venda: R$ 125.000,00 (Excelente oportunidade para investidores ou sede própria).
Condomínio: R$ 430,52
Fundo de Reserva: R$ 29,84
IPTU 2026: R$ 894,00 (ou em cotas mensais de R$ 89,40)
Garantia (para Locação): Depósito ou Seguro Fiança.
Prazo de Locação: Contrato de 03 anos.
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