Sala comercial em Rua Maria Paula - Bela Vista - São Paulo/SP

Sala comercial no Edifício Las Vegas a venda em Rua Maria Paula - Bela Vista - São Paulo/SP

Oportunidade de Investimento: Conjunto Comercial / Residencial à Venda - Edifício Las Vegas- Bela Vista , São Paulo

Descrição do Imóvel:

Conjunto comercial impecável, já alugado, localizado no Edifício Las Vegas, um prédio misto na Dona Maria Paula, São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente localização e infraestrutura.

Características do Conjunto:

Área Privativa: 108,05 m²

Área Total: 145,92 m²

Disposição das Salas: 4 salas com ar-condicionado (modelo Daikin), incluindo sala de reunião, recepção ampla, copa e cozinha

Banheiros: 2

Garagem: 1 vaga determinada com matrícula separada (área de 37,76 m²)

Infraestrutura: Ar-condicionado split, pontos para internet e telefone em todas as salas, conjunto reformado e com móveis inclusos

Prédio: Funcionamento 24 horas, acesso de estacionamento pela Rua Dona Maria Paula e pela Av. 23 de Maio


Localização Privilegiada:

Próximo à Av. Brigadeiro Luiz Antônio, tribunais, procuradorias, Ministério Público, Câmara Municipal, e outras facilidades do centro de São Paulo, além de acesso rápido aos bairros da Liberdade e Anhangabaú.

Detalhes Financeiros:

Valor de Venda: R$ 840.000,00

CONDOMÍNIOS: R$ 1.099,23 (APTO); R$ 116,06 (GARAGEM): TOTAL: R$ 1.215,29

IPTU: R$ 270,04 (TOTAL MENSAL DOS 2 IMÓVEIS PARA 2025)

(PRÉDIO NÃO PERMITE PLACA/ANÚNCIO E ESTUDO PERMUTA)

IMÓVEL ALUGADO POR R$ 5.500,00 MENSAIS (CONTRATO DE 30 MESES - ATÉ 01/07/2027), COM RENOVAÇÃO AUTOMÁTICA

Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo!



Tipo do imóvel: Sala comercial
Metragem útil: 108m²
Total dormitórios: 0
Total suítes: 0
Localização: Bela Vista | São Paulo
Valor: R$841.000

Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Elevador
- Escritório
- Espelho no banheiro
- Permuta
- Portaria 24h
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre

Bem-vindo ao Bairro Bela Vista, localizado na cidade de São Paulo.

O Bairro Bela Vista é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1866 e desde então tem sido o lar de muitas famílias.

O Bairro Bela Vista é conhecido por sua diversidade cultural, com restaurantes, bares, lojas e muito mais. Você pode encontrar tudo, desde comida tradicional brasileira até comida internacional.

Além disso, o Bairro Bela Vista tem muitas atrações para todos os gostos. Você pode visitar o Parque da Água Branca, que oferece trilhas para caminhadas e ciclismo, além de um lago para passeios de barco. Você também pode visitar o Museu de Arte Contemporânea, que possui obras de artistas renomados.

O Bairro Bela Vista é um lugar único, com muitas atrações para todos os gostos. Venha conhecer e desfrutar deste lugar único e cheio de história.

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*Número indicado no endereço é aproximado
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