Comercial · 162m² · 3 vagas
venda
R$ 1.500.000
aluguel
R$ 8.900
Condomínio R$ 2.700
·
IPTU R$ 80
Publicidade
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Acesso Alameda Araguaia 2044, Tamboré, Barueri
SALA COMERCIAL DE 162 M² À VENDA OU LOCAÇÃO | CEA I – ALPHAVILLE
**SALA COMERCIAL DE 162 M² À VENDA OU LOCAÇÃO | CEA I ALPHAVILLE**
Conjunto comercial de **162 m²**, correspondente às salas 703, 704 e 705 da Torre II do CEA I, na Alameda Araguaia, 2044, com estrutura pronta para uso e distribuição funcional dos ambientes.
Em bom estado de conservação, o imóvel oferece infraestrutura corporativa instalada, combinando espaços privativos, área operacional e ambientes de apoio. Uma opção para empresas que buscam estabelecer ou ampliar suas operações em Alphaville, com menor necessidade de investimento inicial em adequações.
**CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUTURA**
162 m² de área útil
3 vagas de garagem
Recepção
Sala de diretoria
Salas internas
Ambiente open space
Sala de CPD
Copa
Piso elevado revestido em carpete
Ar-condicionado central
Sistema de prevenção contra incêndio com sprinklers e detectores
Boa iluminação e ventilação
A configuração permite organizar áreas administrativas, salas de gestão e estações de trabalho em um mesmo conjunto, com flexibilidade para adequação às necessidades da empresa.
**CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO**
Aluguel: **R$ 8.900,00/mês**
Condomínio: aproximadamente R$ 2.700,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 80,00/mês
Foro: aproximadamente R$ 60,00/mês
**Custo mensal estimado: R$ 11.740,00**, considerando aluguel, condomínio, IPTU e foro informados.
**CONDIÇÕES PARA VENDA**
Valor de venda: **R$ 1.500.000,00**
Preço de venda por área útil: aproximadamente **R$ 9.259/m²**.
Para empresas que avaliam a aquisição de sede própria, o conjunto representa uma alternativa de ocupação corporativa com infraestrutura existente. Para investidores patrimoniais, permite avaliar a aquisição de um ativo comercial em Alphaville, considerando os custos de propriedade, a demanda por locação e o potencial de renda.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/10/2026
Conjunto comercial de **162 m²**, correspondente às salas 703, 704 e 705 da Torre II do CEA I, na Alameda Araguaia, 2044, com estrutura pronta para uso e distribuição funcional dos ambientes.
Em bom estado de conservação, o imóvel oferece infraestrutura corporativa instalada, combinando espaços privativos, área operacional e ambientes de apoio. Uma opção para empresas que buscam estabelecer ou ampliar suas operações em Alphaville, com menor necessidade de investimento inicial em adequações.
**CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUTURA**
162 m² de área útil
3 vagas de garagem
Recepção
Sala de diretoria
Salas internas
Ambiente open space
Sala de CPD
Copa
Piso elevado revestido em carpete
Ar-condicionado central
Sistema de prevenção contra incêndio com sprinklers e detectores
Boa iluminação e ventilação
A configuração permite organizar áreas administrativas, salas de gestão e estações de trabalho em um mesmo conjunto, com flexibilidade para adequação às necessidades da empresa.
**CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO**
Aluguel: **R$ 8.900,00/mês**
Condomínio: aproximadamente R$ 2.700,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 80,00/mês
Foro: aproximadamente R$ 60,00/mês
**Custo mensal estimado: R$ 11.740,00**, considerando aluguel, condomínio, IPTU e foro informados.
**CONDIÇÕES PARA VENDA**
Valor de venda: **R$ 1.500.000,00**
Preço de venda por área útil: aproximadamente **R$ 9.259/m²**.
Para empresas que avaliam a aquisição de sede própria, o conjunto representa uma alternativa de ocupação corporativa com infraestrutura existente. Para investidores patrimoniais, permite avaliar a aquisição de um ativo comercial em Alphaville, considerando os custos de propriedade, a demanda por locação e o potencial de renda.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/10/2026
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