Sala Comercial à Venda em Campinas no Prime Office com 35 m², Vaga Coberta e Ar-

Sala comercial desocupada por R$ 340.000,00 com 35 m², banheiro privativo, copa, varanda, uma vaga coberta, ar-condicionado e estrutura condominial com elevador e portaria.

Esta sala comercial à venda em Campinas reúne uma configuração compacta e funcional para profissionais e pequenas empresas que não necessitam de uma estrutura de grande porte. São 35 m² de área útil, com uma sala, banheiro privativo, copa e varanda, além de uma vaga coberta, ar-condicionado e face leste. O imóvel está desocupado, permitindo ao comprador planejar sua ocupação e eventuais adaptações de acordo com a atividade pretendida. A proposta faz especial sentido para profissionais liberais, consultores, prestadores de serviços e pequenas operações administrativas que procuram deixar o home office, coworking ou imóvel alugado para estabelecer uma estrutura profissional própria.

O imóvel está no Condomínio Prime Office, na Rua Cristóvão Colombo, 174, sala 4, Vila Rossi, em Campinas/SP, inserido em uma região urbana com comércio, alimentação, serviços e estrutura de apoio à rotina profissional. O entorno encontra-se Supermercado Savegnago, opções de alimentação, hotéis, serviços bancários, estacionamentos, Maternidade de Campinas e estruturas de atendimento médico, além da conexão urbana proporcionada pela região da Avenida Orosimbo Maia. Para profissionais que recebem clientes ou mantêm rotina presencial, esse contexto ajuda a concentrar serviços de apoio em uma mesma região e pode facilitar o cotidiano de usuários, visitantes e equipe.

Os 35 m² tornam a unidade particularmente compatível com operações enxutas, nas quais aproveitamento e custo de ocupação podem ser mais importantes do que uma grande metragem. A vaga coberta é um diferencial prático para o usuário diário e também pode contribuir na comparação com salas sem estacionamento privativo. O banheiro exclusivo e a copa aumentam a autonomia durante a rotina de trabalho, enquanto a varanda acrescenta uma configuração menos comum em salas comerciais compactas. A unidade possui ainda ar-condicionado, alarme e face leste.

O edifício tem ano de construção de 2010 e conta com elevador, portaria e interfone. A recepção presencial em horário comercial e acesso por identificação facial fora desse período.

A Vocação principal é o uso profissional próprio, principalmente por profissionais liberais, consultores, contadores, advogados, corretores, prestadores de serviços e pequenas empresas administrativas que consigam operar adequadamente em 35 m². Também pode apresentar aderência para algumas atividades de atendimento individual.

Como vocação secundária, o imóvel pode ser analisado por investidores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação.

Para quem atualmente trabalha em casa, coworking ou espaço alugado, o imóvel permite estudar uma mudança de lógica: de uma estrutura temporária para uma base profissional própria.

Para o investidor, a unidade oferece flexibilidade para estruturar uma futura locação.

O valor anunciado é de R$ 340.000,00. O condomínio de R$ 690,00 por mês e IPTU de R$ 120,00 mensais em 11 parcelas. Também constam como condições comerciais a possibilidade de financiamento, permuta e pagamento em Bitcoin.

Agende uma visita para avaliar pessoalmente o espaço, o condomínio e sua adequação ao uso pretendido. - 01/09/2026