Sala à venda, 64 m² por R$ 640.000,00 - Estoril - Belo Horizonte/MG

IMÓVEL COMERCIAL MOBILIADO A VENDA

Excelente localização e alto potencial de investimento, com acabamento de alto padrão, pronto para uso,

Excelente oportunidade para investidores e profissionais liberais! localizado em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte.

Situado no início da Av. Barão Homem de Melo, a apenas um quarteirão da Av. Raja Gabaglia e rotatória da Av. Mário Werneck, com fácil acesso ao Buritis.
Conta ainda com ponto de ônibus e proximidade de restaurantes, bancos e concessionárias.

O espaço possui área de trabalho, recepção, cozinha, banheiro e duas salas de reunião, sendo uma para 2 pessoas e outra para 6 pessoas. A sala é mobiliada com mesas de trabalho, bancada em madeira em L, mesas em MDF laqueado, painel para TV e seis cadeiras de escritório.

Entre os diferenciais, destacam-se:

* 3 aparelhos de ar-condicionado;
* Geladeira, micro-ondas e filtro de água refrigerado;
* Armários planejados na cozinha, banheiro e corredor;
* Piso em porcelanato;
* Teto em gesso;
* Persianas;
* Janelas em alumínio;
* Ambientes integrados;
* Banheiros masculino e feminino;
* 1 vaga de garagem com escritura independente;
* Prédio com fachada em cortina de vidro;
* Hall de entrada decorado;
* Portaria segura e porteiro das 6h às 20h;
* 3 andares de garagem.

O prédio apresenta alta ocupação e baixa vacância, tornando o imóvel uma excelente alternativa para quem busca patrimônio em uma localização valorizada, baixo custo mensal de IPTU, condomínio e potencial de retorno com locação.

Ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais liberais.

Localização estratégica | Mobiliado | Alto padrão | 1 vaga com escritura independente | Excelente opção para investimento.

AGENDE SUA VISITA - 02/09/2026