Comercial · 64m² · 1 vaga
venda
R$ 640.000
Condomínio R$ 443
·
IPTU R$ 300
Publicidade
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Avenida Barão Homem de Melo - de 3217 ao fim - lado ímpar 4391, Estoril, Belo Horizonte
Sala à venda, 64 m² por R$ 640.000,00 - Estoril - Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais ou investidores que buscam um espaço corporativo pronto para uso, mobiliado e com excelente acabamento. A sala possui 64,11 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e estrutura completa para funcionamento imediato.
Destaques do Imóvel
Área Privativa: 64,11 m², com piso em porcelanato e excelente acabamento.
Área de Trabalho: Espaço estruturado com estação de trabalho integrada, recepção e ambientes climatizados.
Salas de Reunião: 2 ambientes privativos, sendo uma sala para 2 pessoas e outra para até 6 pessoas.
Infraestrutura Completa: Recepção, área de trabalho, duas salas de reunião, cozinha independente, banheiro e corredor com espaço para armazenamento.
Mobiliário Incluso: Mesa de recepção, mesa integrada de trabalho, bancada de madeira em L na cozinha, mesas em MDF laqueado nas salas de reunião, painel em MDF com suporte para TV, cadeiras de escritório e armários planejados.
Eletrodomésticos e Climatização: 3 aparelhos de ar-condicionado, geladeira, micro-ondas e filtro de água refrigerado.
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta, com escritura independente.
Possibilidade de Ampliação: A sala é contígua à unidade ao lado, possibilitando a integração dos espaços e a formação de um conjunto corporativo com 124,82 m² de área privativa, caso haja interesse na aquisição das duas unidades.
Destaques do Edifício Empresarial Heitor Villa Lobos
Localização Estratégica: Av. Raja Gabaglia, 4391, Bairro Estoril, no início da Av. Barão Homem de Melo, ao lado do Casa Raja Shopping e em frente à rotatória de acesso ao Buritis. Ponto de ônibus na porta, com fácil acesso a bancos, restaurantes e serviços.
Arquitetura E Infraestrutura: Fachada imponente em cortina de vidro termoacústico, hall social decorado, 3 elevadores e 3 andares de garagem.
Segurança: Portaria física, controle de acesso biométrico/facial e sistema de monitoramento por CFTV.
Perfil do Empreendimento: Prédio comercial consolidado, com alta ocupação e baixa vacância, excelente para uso próprio ou investimento. - 01/09/2026
Destaques do Imóvel
Área Privativa: 64,11 m², com piso em porcelanato e excelente acabamento.
Área de Trabalho: Espaço estruturado com estação de trabalho integrada, recepção e ambientes climatizados.
Salas de Reunião: 2 ambientes privativos, sendo uma sala para 2 pessoas e outra para até 6 pessoas.
Infraestrutura Completa: Recepção, área de trabalho, duas salas de reunião, cozinha independente, banheiro e corredor com espaço para armazenamento.
Mobiliário Incluso: Mesa de recepção, mesa integrada de trabalho, bancada de madeira em L na cozinha, mesas em MDF laqueado nas salas de reunião, painel em MDF com suporte para TV, cadeiras de escritório e armários planejados.
Eletrodomésticos e Climatização: 3 aparelhos de ar-condicionado, geladeira, micro-ondas e filtro de água refrigerado.
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta, com escritura independente.
Possibilidade de Ampliação: A sala é contígua à unidade ao lado, possibilitando a integração dos espaços e a formação de um conjunto corporativo com 124,82 m² de área privativa, caso haja interesse na aquisição das duas unidades.
Destaques do Edifício Empresarial Heitor Villa Lobos
Localização Estratégica: Av. Raja Gabaglia, 4391, Bairro Estoril, no início da Av. Barão Homem de Melo, ao lado do Casa Raja Shopping e em frente à rotatória de acesso ao Buritis. Ponto de ônibus na porta, com fácil acesso a bancos, restaurantes e serviços.
Arquitetura E Infraestrutura: Fachada imponente em cortina de vidro termoacústico, hall social decorado, 3 elevadores e 3 andares de garagem.
Segurança: Portaria física, controle de acesso biométrico/facial e sistema de monitoramento por CFTV.
Perfil do Empreendimento: Prédio comercial consolidado, com alta ocupação e baixa vacância, excelente para uso próprio ou investimento. - 01/09/2026
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