Sala à venda, 442 m² por R$ 3.200.000,00 - Jardim Esmeralda - São Paulo/SP

Renda corporativa, logística eficiente e localização estratégica definem este espetacular prédio comercial inteiro à venda no Jardim Esmeralda. Perfeitamente projetado para atender às demandas de empresas modernas, centros de distribuição ou escritórios corporativos, o imóvel ostenta 442 m² de área construída em um terreno de 442 m², oferecendo aproveitamento máximo de espaço com padrão construtivo robusto e manutenção impecável desde sua construção em 2006.
A propriedade destaca-se por sua planta corporativa inteligente, aliando espaços operacionais de estoque a uma ala administrativa finamente estruturada.
Distribuição Funcional dos Ambientes:
Ala Administrativa E Corporativa: Composta por 5 escritórios amplos e versáteis distribuídos estrategicamente entre os andares, ideais para a divisão de departamentos ou atividades específicas. Cada sala foi projetada para otimizar a produtividade diária.
Tomada de Decisões: Dispõe de 2 salas de reunião completas, equipadas para promover a eficiência, o profissionalismo e o sigilo em encontros empresariais e estratégicos.
Área de Estoque & Logística: Conta com um estoque estruturado, perfeitamente dimensionado para atender a necessidades logísticas, armazenamento de mercadorias e recepção de insumos.
Conforto & Bem-estar: A funcionalidade é prioridade, oferecendo 7 banheiros de apoio muito bem distribuídos para colaboradores e visitantes. Inclui uma exclusiva área de descontração para pausas e momentos de relaxamento da equipe, além de copa, cozinha e despensa.
Infraestrutura e Diferenciais:
Acessos funcionais com portão eletrônico.
Pontos e infraestrutura prontos para ar-condicionado e móveis planejados corporativos.
Área externa privativa com varanda, quintal e churrasqueira para eventos corporativos.
Localização Comercial Estratégica:
Situado no Jardim Esmeralda, o prédio garante visibilidade e facilidade de acesso para clientes, parceiros e colaboradores. A região oferece infraestrutura urbana completa ao redor, cercada por restaurantes, agências bancárias, transporte público e comércio de grande porte.
Condições Comerciais:
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
IPTU: R$ 1.615,00/ano
Documentação: 100% OK, com matrícula e área construída totalmente regularizadas. Permite financiamento bancário. Não estuda permuta. - 10/11/2026