Sala à venda, 124 m² por R$ 1.280.000,00 - Estoril - Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um espaço corporativo amplo, pronto para uso e com flexibilidade total. Trata-se da venda conjunta de duas salas contíguas (lado a lado), somando 124,82 m² de área privativa (60,71 m² + 64,11 m²), com possibilidade de integração completa para a criação de um andar corporativo sob medida.

Destaques do Imóvel

Área Privativa Total: 124,82 m² com piso em porcelanato e excelente acabamento.

Capacidade de Trabalho: Estações estruturadas para até 23 pessoas (15 em uma sala e 8 na outra).

Salas de Reunião: 3 ambientes privativos e equipados (para 2 e 6 pessoas).

Infraestrutura Completa: Recepções independentes, copa montada com armários, bancada em L e eletrodomésticos (geladeira, micro-ondas e filtro refrigerado), além de 2 banheiros e 3 aparelhos de ar-condicionado instalados.

Mobiliário Incluso: Mesas executivas, escrivaninhas, painéis em MDF com suporte para TV, armários planejados (cozinha, banheiros e despensa) e cadeiras de escritório.

Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com escrituras independentes.

Destaques do Edifício Empresarial Heitor Villa Lobos

Localização Estratégica: Av. Raja Gabaglia, 4391 (Bairro Estoril), no início da Av. Barão Homem de Melo, ao lado do Casa Raja Shopping e em frente à rotatória de acesso ao Buritis. Ponto de ônibus na porta, com fácil acesso a bancos, restaurantes e serviços.

Arquitetura E Infraestrutura: Fachada imponente em cortina de vidro termoacústico, hall social decorado, 3 elevadores de última geração e 3 andares de garagem.

Segurança: Portaria física, controle de acesso biométrico/facial e sistema de monitoramento por CFTV.

Perfil do Empreendimento: Prédio consolidado com alta ocupação e baixa vacância excelente para uso próprio ou investimento. - 01/09/2026