Comercial · 49m² · 2 vagas
venda
R$ 625.000
aluguel
R$ 4.240
Condomínio R$ 660
·
IPTU R$ 75
Publicidade
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Rua Bernardo Guimarães 101, Sorocaba, São Paulo
Sala, 49 m² - venda por R$ 625.000,00 ou aluguel por R$ 4.975,00/mês - Boulevard Alavanca Business &
Sala Comercial Completa e Mobiliada Alavanca Business | Jardim Vergueiro, Sorocaba
Excelente sala comercial com 49 m² muito bem aproveitados, totalmente mobiliada e equipada, pronta para uso imediato. O espaço conta com 15 lugares de trabalho, copa equipada e 2 vagas de garagem escrituradas, em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba.
Distribuição dos ambientes
Sala de Diretoria: 7 m²
Complexo de funcionários: 22 m²
Copa/Cozinha: 9 m²
Banheiro: 4 m²
Sacada: 7 m²
Sala pronta para operação
O imóvel será entregue com uma estrutura completa, incluindo:
1 frigobar
1 micro-ondas
1 máquina de café
1 bebedouro digital
16 cadeiras de escritório
2 banquetas
9 notebooks Intel Core i3 novos
9 monitores
3 impressoras
1 copiadora com scanner
10 telefones sem fio
Infraestrutura e tecnologia
Piso elevado com porcelanato de 63 cm.
Divisória da sala de diretoria em esquadrilha de alumínio reforçada e vidro de 8 mm, com porta de correr.
Móveis planejados em MDF de 16 mm.
Mesa de diretoria com painel para TV.
Mesa de trabalho com 8 lugares.
Mesa de trabalho com 6 lugares.
2 armários suspensos na sala.
Armário suspenso e armário inferior na copa.
Infraestrutura elétrica e de rede
A sala possui 9 caixas de conexões embutidas no piso, cada uma com:
4 pontos de tomadas;
6 pontos de rede;
2 pontos de telefone.
Ao todo, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefone, todos com circuito independente de 4 mm.
Os circuitos podem ser acessados pelo quadro de energia ou pela central localizada na sala da diretoria.
Climatização e iluminação
2 aparelhos de ar-condicionado LG Smart Inverter Black, com acionamento pelo celular:
12.000 BTUs
22.000 BTUs
Sistema de iluminação independente.
Trilhos perfilados com 32 spots de iluminação estilo estúdio.
Segurança e acabamento
8 câmeras de monitoramento distribuídas pelos ambientes.
Porta de acesso com fechadura digital Intelbras, com senha e tags.
Sistema de incêndio instalado em todos os ambientes.
Uma parede revestida com Pedra de Ferro.
Três paredes com acabamento em Cimento Queimado.
Rodapés de poliestireno Santa Luzia preto, com 15 cm, instalados em toda a sala.
Balcão de 5 metros na copa, com pia em Mármore Preto São Gabriel.
Documentação e projetos
O imóvel conta com documentação e projetos completos:
ART aprovada;
Memorial descritivo;
Sistema de incêndio aprovado;
Projeto hidráulico em DWG;
Projeto elétrico em DWG;
Projeto arquitetônico;
Escrituras individuais da sala e das duas vagas de garagem.
Alavanca Business Jardim Vergueiro, Sorocaba
O imóvel está localizado no Alavanca Business, empreendimento com excelente estrutura corporativa e localização privilegiada no Jardim Vergueiro.
Diferenciais do empreendimento
Localização estratégica em Sorocaba;
2 torres: uma empresarial e outra médica;
4 andares de estacionamento;
4 salas de reuniões compartilhadas;
3 recepções independentes;
Equipe de limpeza;
Serviço de segurança com vigias;
4 elevadores por torre.
Um escritório pronto para trabalhar
Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório completo, moderno, estruturado e pronto para operação, sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário, tecnologia, infraestrutura elétrica, rede, climatização e segurança.
É entrar, conectar os equipamentos e começar a trabalhar. - 29/09/2026
Excelente sala comercial com 49 m² muito bem aproveitados, totalmente mobiliada e equipada, pronta para uso imediato. O espaço conta com 15 lugares de trabalho, copa equipada e 2 vagas de garagem escrituradas, em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba.
Distribuição dos ambientes
Sala de Diretoria: 7 m²
Complexo de funcionários: 22 m²
Copa/Cozinha: 9 m²
Banheiro: 4 m²
Sacada: 7 m²
Sala pronta para operação
O imóvel será entregue com uma estrutura completa, incluindo:
1 frigobar
1 micro-ondas
1 máquina de café
1 bebedouro digital
16 cadeiras de escritório
2 banquetas
9 notebooks Intel Core i3 novos
9 monitores
3 impressoras
1 copiadora com scanner
10 telefones sem fio
Infraestrutura e tecnologia
Piso elevado com porcelanato de 63 cm.
Divisória da sala de diretoria em esquadrilha de alumínio reforçada e vidro de 8 mm, com porta de correr.
Móveis planejados em MDF de 16 mm.
Mesa de diretoria com painel para TV.
Mesa de trabalho com 8 lugares.
Mesa de trabalho com 6 lugares.
2 armários suspensos na sala.
Armário suspenso e armário inferior na copa.
Infraestrutura elétrica e de rede
A sala possui 9 caixas de conexões embutidas no piso, cada uma com:
4 pontos de tomadas;
6 pontos de rede;
2 pontos de telefone.
Ao todo, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefone, todos com circuito independente de 4 mm.
Os circuitos podem ser acessados pelo quadro de energia ou pela central localizada na sala da diretoria.
Climatização e iluminação
2 aparelhos de ar-condicionado LG Smart Inverter Black, com acionamento pelo celular:
12.000 BTUs
22.000 BTUs
Sistema de iluminação independente.
Trilhos perfilados com 32 spots de iluminação estilo estúdio.
Segurança e acabamento
8 câmeras de monitoramento distribuídas pelos ambientes.
Porta de acesso com fechadura digital Intelbras, com senha e tags.
Sistema de incêndio instalado em todos os ambientes.
Uma parede revestida com Pedra de Ferro.
Três paredes com acabamento em Cimento Queimado.
Rodapés de poliestireno Santa Luzia preto, com 15 cm, instalados em toda a sala.
Balcão de 5 metros na copa, com pia em Mármore Preto São Gabriel.
Documentação e projetos
O imóvel conta com documentação e projetos completos:
ART aprovada;
Memorial descritivo;
Sistema de incêndio aprovado;
Projeto hidráulico em DWG;
Projeto elétrico em DWG;
Projeto arquitetônico;
Escrituras individuais da sala e das duas vagas de garagem.
Alavanca Business Jardim Vergueiro, Sorocaba
O imóvel está localizado no Alavanca Business, empreendimento com excelente estrutura corporativa e localização privilegiada no Jardim Vergueiro.
Diferenciais do empreendimento
Localização estratégica em Sorocaba;
2 torres: uma empresarial e outra médica;
4 andares de estacionamento;
4 salas de reuniões compartilhadas;
3 recepções independentes;
Equipe de limpeza;
Serviço de segurança com vigias;
4 elevadores por torre.
Um escritório pronto para trabalhar
Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório completo, moderno, estruturado e pronto para operação, sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário, tecnologia, infraestrutura elétrica, rede, climatização e segurança.
É entrar, conectar os equipamentos e começar a trabalhar. - 29/09/2026
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