SAIA DO ALUGUEL EM ITAQUERA: APTO COM IPTU ISENTO, DOCUMENTAÇÃO OK E LAZER COMPLETO POR R$ 264 MIL

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CONDOMÍNIO SPAZIO SAINT REGIS - ITAQUERA

VENDO APARTAMENTO MODERNO E PRONTO PARA MORAR POR APENAS R$ 264.000,00!
VALOR: R$ 264.000,00
ÁREA ÚTIL: 43,40 M²
CONDOMÍNIO: R$ 380,00
IPTU: ISENTO
DOCUMENTAÇÃO: 100% EM DIA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E USO DE FGTS

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS ACONCHEGANTES COM PISO LAMINADO
SALA: AMBIENTE AMPLO COM PISO LAMINADO
COZINHA: PISO CERÂMICO DE ALTA QUALIDADE
BANHEIRO: CHUVEIRO COM AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS (INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO NAS DEMAIS TORNEIRAS)
LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO INTEGRADA COM PISO CERÂMICO
VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA COBERTA E FIXA (MAIOR SEGURANÇA E CONFORTO)

INFRAESTRUTURA E LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO:
O SPAZIO SAINT REGIS OFERECE 3 TORRES COM ELEVADORES E GÁS ENCANADO, ALÉM DE UMA ESTRUTURA DE LAZER PARA TODA A FAMÍLIA:
SALÃO DE FESTAS PARA SUAS COMEMORAÇÕES
SALÃO DE JOGOS PARA DIVERSÃO ADULTA E INFANTIL
BRINQUEDOTECA EQUIPADA
PLAYGROUND AO AR LIVRE
BICICLETÁRIO
ESPAÇO FITNESS (ACADEMIA AO AR LIVRE)
ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA

VANTAGENS DE MORAR NA REGIÃO:
MORAR EM ITAQUERA É SINÔNIMO DE PRATICIDADE. A REGIÃO ESTÁ EM CONSTANTE VALORIZAÇÃO, OFERECENDO FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS E COMÉRCIO. PARA QUEM TEM FILHOS EM IDADE ESCOLAR, O CONDOMÍNIO PROPORCIONA UM AMBIENTE SEGURO E MONITORADO, IDEAL PARA QUE AS CRIANÇAS POSSAM CONVIVER E BRINCAR COM OUTROS VIZINHOS DA MESMA IDADE, PROMOVENDO SOCIALIZAÇÃO E SEGURANÇA QUE SÓ UM CONDOMÍNIO FECHADO OFERECE.

SAÚDE E EDUCAÇÃO NAS PROXIMIDADES:
SAÚDE: PRÓXIMO AO HOSPITAL SANTO EXPEDITO (A POUCOS METROS), UBS JARDIM COPA E UBS ITAQUERA.
EDUCAÇÃO INFANTIL PÚBLICA: ATENDIMENTO PELO CEI LUZ DO 3º MILÊNIO (NA PRÓPRIA RUA TOMOICHI SHIMIZU), EMEI CARLOS JEREISSATI E UNIDADES DO CEI GERIDAS PELA OBRA SOCIAL DOM BOSCO.

MOBILIDADE E ACESSO:
VIAS DE ACESSO: ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO PRÓXIMO À AV. JACU-PÊSSEGO, RUA SÃO TEODORO E FÁCIL ACESSO À RODOVIA AYRTON SENNA.
TRANSPORTE PÚBLICO: DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS (COMO 253F-10, 3539-10 E 4008-10) PASSAM NA PORTA OU NAS IMEDIAÇÕES, COM ACESSO RÁPIDO À ESTAÇÃO DOM BOSCO (CPTM) E À LINHA 15-PRATA DO MONOTRILHO.

COMPARATIVO DE MERCADO:
O VALOR DE VENDA DESTE IMÓVEL (APROX. R$6.082/M) ESTÁ EXTREMAMENTE COMPETITIVO. ENQUANTO A MÉDIA DE MERCADO EM ITAQUERA PARA APARTAMENTOS COM VAGA DE GARAGEM GIRA EM TORNO DE R$5.030 A R$ 5.600 POR M², ESTA UNIDADE SE DESTACA POR SER NO 12º ANDAR (VISTA PRIVILEGIADA), POSSUIR VAGA COBERTA E FIXA E ESTAR EM UM DOS CONDOMÍNIOS MAIS MODERNOS DA MRV NA REGIÃO, REPRESENTANDO UM EXCELENTE INVESTIMENTO FRENTE AOS LANÇAMENTOS LOCAIS.

GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA PARA CONHECER O IMÓVEL PESSOALMENTE OU PREFERE QUE EU FAÇA UMA SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO PARA VOCÊ?

Cassio - 03/06/2026