Rural à venda - no Centro

Informações principais

  • Imóvel: Rural
  • Venda: R$ 45.000.000
  • Área total: 990
  • Área útil: 990

Dados do anunciante

KADU IMÓVEIS

  • Código do anunciante: 1042V
  • Código do Imovelweb: 2929620269
  • CRECI: 4218 J
  • Publicado há 38 dias

Descrição

EXCLENTE FAZENDA-ÀS MARGENS DO RIO IVAÍ- APROXIMADAMENTE 20KM DE ESTRADA CASCALHADA, a 28 Km do centro da cidade-ÁREA TOTAL 990 ALQUEIRES PAULISTA- USO DO SOLO: a) 479 hectares em mata – reserva legal averbada;
b) 1.700 hectares formados em pastagens de Tanzânia, Mombaça, Colonião, Brachiária Brizantha, Estrela Africana, etc., distribuídos em 74 divisões de pastos, com cercas de arame liso, mantendo sempre um plantel de 3.500 a 4.000 cabeças de gado.
As pastagens estão muito bem conservadas e despraguejadas.c)- 216 hectares com lavoura de soja e milho ( ótimo clima para estas culturas, pois tem uma altitude de 790 metros).Dá para fazer mais uns 214 hectares em lavoura, em diversos lotes.SOLO: Terra Roxa estruturada, muito rica em nutrientes e de ótimas propriedades físicas.RELEVO: as áreas de pastagens são onduladas, podendo ser roçada com trator em boa parte, com possibilidade de mecanizar em torno de 430 hectares ( em vários lotes) para a agricultura. As áreas mais acidentadas estão em reserva florestal e APP.VEGETAÇÃO: cebolão, urtigão, canjarana, cedro, gurucaia, canafístula, peroba, embuia, pra-tudo, etc. Obs. A Fazenda nunca precisará comprar madeira para uso próprio em cercas, curral, casas, etc.AGUADAS: muito rica em água, com diversas nascentes, represas, riachos, além dos rios pinhalzinho, cachoeirinha, carijó e 4.500 metros de rio Ivaí em uma das divisas.CLIMA: ótimo para criação de gado indiano, europeu ou cruzado. Por estar às margens de rios, diariamente ocorrem cerrações que dificultam um pouco a ocorrência de geadas, só queimando as pastagens se forem de grande intensidade. Pelo mesmo motivo, as pastagens permanecem verdes o ano todo e, sua brotação é bastante vigorosa e rápida. Uma das melhores regiões de chuvas do Estado, bem distribuídas durante o ano todo.Observação: A região também é muito propícia ao plantio de Pinus e Eucalipto que apresentam um desenvolvimento extraordinário na região, principalmente pela localização margeando o rio Ivaí. RELAÇÃO DAS BENFEITORIAS1 curral de madeira medindo 1500 m2 com balança e tronco com “manga” em volta que dá para abrigar boa parte do rebanho de uma só vez.; 1 casa sede de madeira medindo 300 m2; 7 casas de alvenaria medindo 48 m2 cada, em fase final de construção. 1 galpão de alvenaria para armazenamento de sal; 1 barracão para o abrigo de tratores.1 rede de energia elétrica; 1 bomba de água; 1 rede de água; 3 caixas de água; 140.000 metros de cercas de arame liso e estacas de madeira; 6 pequenos açudes
Obs. No inverno, a região tem um clima propício ao desenvolvimento de forrageiras que são ricas em proteína para a alimentação do gado, como azevém e aveia, podendo ser feito através de fenação, silagem ou mesmo pastejo direto. Assim, o gado permanece saudável e gordo o ano todo.  VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PREVIO-SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO!!MAIORES INFORMAÇÕES CONSULTEM NOSSOS CORRETORES

Venda R$ 45.000.000

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