Rurais à venda - em Sacramento

FAZENDA À VENDA EM SACRAMENTO/MG
DE 483 HECTARES

ALTITUDE DE 1.187 METROS

Com 483,44 hectares, a fazenda apresenta excelente vocação para soja, milhões, batata, hortifrúti, além de grande potencial para implantação de projetos de fruticultura irrigada, com destaque para abacate, laranja, manga e tangerina.

170 hectares em soja, com histórico de mais de 15 anos de agricultura e 13 anos utilizando agricultura de precisão;
50 ha mecanizáveis, atualmente em pastagem, com potencial para grãos e hortifrúti;

Histórico de cultivo de trigo safrinha e batata;
24 ha de pastagem;
129 ha de invernada
110 ha de Reserva Legal e APP;

RECURSOS HÍDRICOS

A propriedade conta com excelente disponibilidade hídrica, incluindo:

- 2 córregos, sendo um na divisa e outro no interior da propriedade;
- Nascentes;
- Excelente potencial para implantação de irrigação por gotejamento ou pivô parcial.

BENFEITORIAS

- Casa sede;
- Casa de funcionário;
- Pomar;
- Aproximadamente 90% da propriedade cercada, com aroeira e arame liso;
- Energia elétrica monofásica de 10 kVA;
- Caixa-d'água central em alvenaria, atualmente desativada;
- Sinal de internet 4G disponível na região.

As casas necessitam de reparos.

DOCUMENTAÇÃO

Documentação informada como regular, incluindo:

- CAR;
- Georreferenciamento finalizado em 2016;
- CCIR em dia;
- ITR em dia.

? LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Excelente localização estratégica:

1,6 km da BR-464;
35 km da MG-428, com acesso pelo Posto do Tião;
49 km de Sacramento/MG;
110 km de Uberaba/MG;
99 km de Franca/SP;
179 km de Ribeirão Preto/SP.

R$ Ver dados

Entrada + 1 ano de prazo

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