RUA VERGUEIRO - 3 QUARTOS E 1 VAGA GARAGEM - PERTO DO METRÔ VILA MARIANA

Oportunidade para vir morar ou investir em uma das melhores regiões e mais práticas de São Paulo:

Imóvel está em ótimas condições. Parte elétrica revisada.

Está muito bem localizado e seguro. Próximo de:
- Praticamente na boca do metrô Vila Mariana, 4 minutos a pé
- Metrô/Shopping Santa Cruz, Ana Rosa e Klabin
- Rua Domingos de Morais, Av. Lins de Vasconcelos
- Colégios e faculdades: Madre Cabrini, Poliedro, Arquideocesano, Rosario, Etapa Ana Rosa (colégio, cursinho, faculdade), ESPM, FMU, Belas Artes, UniPaulistana, Faculdade Inspirar São Paulo e etc
- Vila das Frutas, farmácia, restaurantes, mercados locais, pilates, salão de beleza, mercado Oxxo, Kalunga, Cultura Inglesa e etc
- Fácil acesso: Av. Sena Madureira, Av. Paulista, Parques Ibirapuera e Bicicletas, Av. Jabaquara/Luis Gois, a qualquer linha de metrô e ônibus e etc.

Apartamento muito espaçoso. Contém:
- 3 Dormitórios
- 1 Sala aconchegante, dá para fazer dois ambientes
- 1 Cozinha
- 1 Área de Serviço
- 1 Banheiro Completo
- 1 Vaga de Garagem fixa (sem sorteio) e livre (sem carro na frente/atrás)

OBSERVAÇÕES:
1. Na planta original havia 2 banheiros. Proprietários optaram por transformar uma em despensa. Caso desejar, dá para voltar a ser banheiro novamente;
2. Gabinete da Cozinha NÃO incluída na venda. Caso desejar, será negociado valor a parte.

Prédio contém:
- Portaria 24 horas
- Salão de festa

Condomínio = R$ 1.501,53
IPTU 2026: 10 X R$ 200,41

Assessoramos todo processo de documentação!
Venha agendar uma visita e conhecer o imóvel com a corretora Lilian: (11) Ver dados