Residencial Graciosa

# Condomínio Marumbi Natureza, Exclusividade e Lazer Completo em Campina Grande do Sul

Descubra um novo conceito de viver bem no **Condomínio Marumbi**, um empreendimento residencial planejado para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza, privacidade e qualidade de vida.

Localizado na região do **Caraguatá, em Campina Grande do Sul/PR**, o condomínio está inserido em um cenário marcado por muito verde e atmosfera residencial, proporcionando a sensação de estar longe da agitação dos grandes centros e, ao mesmo tempo, permitindo desfrutar de toda a estrutura necessária para uma rotina confortável.

É o endereço ideal para famílias que desejam construir uma residência especial, com mais espaço, liberdade e contato com a natureza.

## Um lugar para desacelerar e aproveitar a vida

Morar no Condomínio Marumbi significa escolher uma rotina mais tranquila.

O empreendimento foi desenvolvido com atenção especial à organização dos espaços, preservação das áreas verdes e qualidade do ambiente residencial. Aqui, a natureza faz parte da paisagem e contribui para criar um cenário agradável para quem procura sossego, privacidade e momentos de descanso junto à família.

É uma excelente alternativa para quem deseja trocar o movimento intenso da cidade por uma região mais reservada, com ruas internas, áreas comuns organizadas e um condomínio pensado exclusivamente para uso residencial.

O regulamento estabelece que a área residencial é composta pelos **lotes de 001 a 161**, destinados exclusivamente à construção de residências unifamiliares.

Isso significa um ambiente predominantemente residencial, contribuindo para manter as características de tranquilidade e organização do empreendimento.

## Exclusividade residencial

Um dos diferenciais do Condomínio Marumbi é justamente sua proposta de ocupação.

Cada lote pode receber apenas uma residência destinada à habitação de uma única família, além das estruturas complementares permitidas pelo regulamento do condomínio.

Não são permitidas construções destinadas a apartamentos, prédios residenciais multifamiliares, hotéis, pousadas, escritórios, estabelecimentos comerciais ou atividades industriais.

Essa característica ajuda a preservar o perfil residencial e exclusivo do condomínio, tornando o local especialmente interessante para quem busca construir a casa própria em um ambiente planejado e organizado.

## Clube completo para aproveitar todos os momentos

Outro grande destaque do empreendimento é a estrutura de lazer.

Os moradores contam com acesso a um **clube instalado em uma área superior a 7.900 m²**, reunindo espaços para esporte, convivência, descanso, entretenimento e atividades em família.

A estrutura prevista contempla:

* Piscina externa com borda infinita;
* Piscina adulto e infantil;
* Piscina interna coberta;
* Bar da piscina;
* Lounge;
* Terraço;
* Academia;
* Brinquedoteca;
* Playground;
* Salão de festas;
* Sala de jogos;
* Sauna úmida;
* Sauna seca;
* Quadra poliesportiva;
* Quadra de tênis aberta;
* Quadra de tênis coberta;
* Quadra de paddle;
* Quadra de bocha;
* Quadra de beach tennis;
* Campo gramado de futebol;
* Lockers;
* Espaços multiuso;
* Coworking;
* Sala de reuniões;
* Espaço para eventos;
* Estacionamento.

É uma estrutura que permite aproveitar diferentes momentos sem precisar sair do ambiente do condomínio.

Você pode começar o dia na academia, aproveitar a piscina, praticar esportes nas quadras, trabalhar no coworking e, no final do dia, reunir amigos e familiares em um dos espaços de convivência.

Para famílias com crianças, brinquedoteca, playground, piscinas e espaços esportivos tornam o condomínio ainda mais interessante.

Já para quem gosta de esportes, a diversidade de quadras permite aproveitar modalidades como tênis, beach tennis, paddle, futebol e outras atividades.

## Natureza como parte do projeto

O contato com o verde é um dos elementos mais marcantes do Condomínio Marumbi.

O empreendimento possui áreas verdes e áreas de preservação permanente, criando uma atmosfera diferenciada e ajudando a manter uma relação harmoniosa entre as residências e o ambiente natural.

O próprio regulamento do condomínio estabelece normas destinadas à proteção do meio ambiente, manutenção das áreas verdes e preservação das características paisagísticas do empreendimento.

As áreas verdes localizadas nos extremos de quadra devem preservar suas características físicas e paisagísticas, reforçando a preocupação do condomínio com a conservação do cenário natural.

Para quem sonha em abrir as janelas de casa e encontrar uma paisagem mais verde, silenciosa e agradável, o Condomínio Marumbi oferece uma proposta muito diferente da encontrada em regiões urbanas densamente ocupadas.

## Região tranquila para viver com a família

Localizado em **Campina Grande do Sul**, no bairro Caraguatá, o condomínio é especialmente atrativo para quem procura uma região de característica mais tranquila e reservada.

A proposta é viver com mais espaço e qualidade de vida, em meio a uma paisagem marcada pela natureza.

É um endereço que combina muito bem com famílias que querem sair da rotina agitada, morar em uma casa ampla e proporcionar às crianças mais contato com ambientes externos.

Também é uma excelente escolha para quem trabalha parcialmente em home office e deseja transformar a própria residência em um verdadeiro refúgio.

Além disso, a estrutura de coworking e sala de reuniões disponível no clube complementa esse novo estilo de vida, permitindo conciliar trabalho, lazer e vida familiar dentro do próprio empreendimento.

## Condomínio planejado e organizado

A organização do empreendimento é outro ponto importante.

O acesso à área residencial ocorre pela portaria, com identificação de pessoas e veículos e indicação do destino.

O condomínio conta ainda com ruas internas, áreas comuns, jardins, canteiros, áreas de lazer, acessos para veículos e pedestres e demais estruturas de uso coletivo.

Toda essa organização contribui para oferecer aos moradores uma experiência residencial mais confortável e padronizada.

O regulamento também estabelece diretrizes para construções, reformas, paisagismo e manutenção dos lotes, buscando preservar o padrão arquitetônico e visual do empreendimento ao longo dos anos.

## Ideal para construir uma residência de alto padrão

Para quem procura um terreno para desenvolver um projeto arquitetônico diferenciado, o Condomínio Marumbi apresenta características bastante interessantes.

As residências devem possuir **área construída mínima de 150 m²**, reforçando a proposta de casas com bom padrão construtivo.

O regulamento permite até dois pavimentos acima do nível da rua térreo e superior além de mezanino e subsolo, respeitando os demais parâmetros técnicos e urbanísticos do condomínio.

A altura máxima das edificações é de 11 metros, seguindo as condições previstas no regulamento.

Além disso, cada lote deve manter pelo menos **30% de área permeável**, favorecendo projetos que integrem arquitetura, jardins e natureza.

Essa característica permite desenvolver residências modernas com paisagismo, gramados, jardins e áreas externas agradáveis.

## Liberdade para criar seu projeto

Construir uma casa significa ter a oportunidade de adaptar cada ambiente às necessidades da família.

No Condomínio Marumbi, é possível desenvolver projetos que valorizem grandes áreas sociais, integração entre cozinha e living, suítes espaçosas, escritório, área gourmet, jardins, piscina e diferentes soluções arquitetônicas, sempre respeitando as normas internas e aprovações necessárias.

Para quem deseja piscina privativa, o regulamento permite sua construção, seguindo os recuos definidos pelo condomínio.

Com planejamento adequado, é possível criar uma residência que una arquitetura contemporânea, lazer e contato com o verde.

Imagine uma casa com grandes painéis de vidro, ambientes integrados, varanda voltada para o jardim, espaço gourmet, piscina e uma paisagem marcada pelo verde ao redor.

Esse é o tipo de experiência que um condomínio residencial com terrenos e baixa ocupação pode proporcionar.

## Ambiente pensado para preservar a valorização

O condomínio possui regras específicas para construções, manutenção e conservação dos lotes.

Lotes ainda não edificados devem permanecer limpos e bem cuidados, preservando o tratamento paisagístico implantado no empreendimento.

O próprio regulamento destaca como objetivos dessas determinações a manutenção do alto nível do empreendimento, a valorização dos lotes e a conservação de um aspecto paisagístico agradável e harmônico.

Esse cuidado é extremamente importante em condomínios residenciais, pois contribui para preservar o padrão visual do empreendimento mesmo durante o desenvolvimento das novas residências.

## Infraestrutura e padrão construtivo

As instalações elétricas, telefônicas e similares entre os pontos de entrada e as edificações devem ser subterrâneas, seguindo os padrões estabelecidos pelo condomínio e pelas concessionárias responsáveis.

Esse tipo de solução contribui para um ambiente visualmente mais organizado.

Os projetos de construção, modificação ou ampliação das residências também devem ser previamente apresentados ao condomínio para aprovação.

Dessa maneira, existe um controle sobre as novas construções, buscando assegurar que sejam respeitadas as regras urbanísticas e o padrão definido para o empreendimento.

## Espaços para esporte, família e convivência

Quem gosta de uma vida ativa encontra no condomínio diversas possibilidades.

São diferentes opções de quadras e espaços destinados à prática esportiva, permitindo que moradores mantenham uma rotina de exercícios sem precisar realizar grandes deslocamentos.

Tênis, beach tennis, futebol, atividades na academia, piscina e quadra poliesportiva fazem parte das possibilidades.

Para os momentos de descanso, piscinas, lounge, terraço, sauna e demais áreas de convivência complementam a experiência.

E quando a ideia é reunir ami