Casa · 352m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.760.000
IPTU R$ 552
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Rua Japuis,160, Condomínio Vista Alegre - Café, Vinhedo
RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO VISTA ALEGRE – VINHEDO
Residência com 818 m² de terreno plano e 351 m² de área construída, combina amplos ambientes, excelente área de lazer, qualidade construtiva e soluções que proporcionam conforto, praticidade e eficiência em um dos condomínios mais tradicionais e completos de Vinhedo.
No piso superior estão os 3 dormitórios, todos com varanda, ar-condicionado, ventilador de teto e armários planejados. A suíte possui closet, banheiro com banheira e box em blindex, além de excelente ventilação e iluminação natural. O pavimento conta ainda com banheiro social e um agradável solário fechado com vidros, que proporciona uma vista panorâmica de aproximadamente 180 graus, muita luminosidade e ventilação.
O pavimento térreo conta com lavabo, escritório, sala de som ampla com tratamento acústico, sala de TV, sala de estar com lareira e sala de jantar com ar-condicionado, ambientes revestidos com pedras e materiais de ótima qualidade.
A cozinha planejada é ampla, iluminada e bem ventilada, equipada com ilha, fogão embutido de 5 bocas, espaço para máquina de lavar pratos, exaustor e forno elétrico embutido instalados. Complementam a estrutura uma generosa despensa, área de serviços coberta e fechada, depósito e banheiro de serviço.
A área externa é um dos grandes destaques da residência. O amplo quintal, com belo paisagismo, abriga uma piscina de aproximadamente 32 mil litros e um SPA com hidromassagem, ambos com aquecimento solar. A área da piscina conta ainda com cerca desmontável para proteção de crianças e pets. Dois pergolados cobertos complementam o espaço externo e conduzem à área gourmet completa, perfeita para reunir família e amigos. O ambiente dispõe de churrasqueira de ótimo tamanho, forno a lenha, forno para pizza, pia, mesas para convidados e cooktop. Ao lado, há ainda depósito e banheiro de apoio.
A residência oferece itens de conforto e eficiência: aquecimento solar de água para os banheiros, suíte e pia da cozinha, gás canalizado, sistema de geração de energia fotovoltaica e cisterna com cerca de 3.500 litros para captação de água de chuva destinada à irrigação do jardim totalizando uma capacidade de água é de 4.500 litros.
Destaque para a qualidade construtiva, edificada em 1995, com tijolos de barro e estrutura de concreto, passou por reformas significativas em 2016, 2018 e 2023, mantendo-se em excelente estado de conservação. Os ambientes apresentam pisos e revestimentos de qualidade, além de ampla utilização de madeiras de lei: massaranduba em estrutura de forro e telhado, na sala de estar e áreas externas e cobertura em Peroba Rosa no solário.
O imóvel está localizado no Condomínio Vista Alegre Sede, que oferece clube completo, com piscinas, salão de festas, restaurante, academia, quadras poliesportivas, campos de futebol, quadras de tênis, lanchonete, salão de jogos, lagos, áreas para caminhada e extensa área verde. A segurança inclui portaria presencial 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial e ronda armada.
No piso superior estão os 3 dormitórios, todos com varanda, ar-condicionado, ventilador de teto e armários planejados. A suíte possui closet, banheiro com banheira e box em blindex, além de excelente ventilação e iluminação natural. O pavimento conta ainda com banheiro social e um agradável solário fechado com vidros, que proporciona uma vista panorâmica de aproximadamente 180 graus, muita luminosidade e ventilação.
O pavimento térreo conta com lavabo, escritório, sala de som ampla com tratamento acústico, sala de TV, sala de estar com lareira e sala de jantar com ar-condicionado, ambientes revestidos com pedras e materiais de ótima qualidade.
A cozinha planejada é ampla, iluminada e bem ventilada, equipada com ilha, fogão embutido de 5 bocas, espaço para máquina de lavar pratos, exaustor e forno elétrico embutido instalados. Complementam a estrutura uma generosa despensa, área de serviços coberta e fechada, depósito e banheiro de serviço.
A área externa é um dos grandes destaques da residência. O amplo quintal, com belo paisagismo, abriga uma piscina de aproximadamente 32 mil litros e um SPA com hidromassagem, ambos com aquecimento solar. A área da piscina conta ainda com cerca desmontável para proteção de crianças e pets. Dois pergolados cobertos complementam o espaço externo e conduzem à área gourmet completa, perfeita para reunir família e amigos. O ambiente dispõe de churrasqueira de ótimo tamanho, forno a lenha, forno para pizza, pia, mesas para convidados e cooktop. Ao lado, há ainda depósito e banheiro de apoio.
A residência oferece itens de conforto e eficiência: aquecimento solar de água para os banheiros, suíte e pia da cozinha, gás canalizado, sistema de geração de energia fotovoltaica e cisterna com cerca de 3.500 litros para captação de água de chuva destinada à irrigação do jardim totalizando uma capacidade de água é de 4.500 litros.
Destaque para a qualidade construtiva, edificada em 1995, com tijolos de barro e estrutura de concreto, passou por reformas significativas em 2016, 2018 e 2023, mantendo-se em excelente estado de conservação. Os ambientes apresentam pisos e revestimentos de qualidade, além de ampla utilização de madeiras de lei: massaranduba em estrutura de forro e telhado, na sala de estar e áreas externas e cobertura em Peroba Rosa no solário.
O imóvel está localizado no Condomínio Vista Alegre Sede, que oferece clube completo, com piscinas, salão de festas, restaurante, academia, quadras poliesportivas, campos de futebol, quadras de tênis, lanchonete, salão de jogos, lagos, áreas para caminhada e extensa área verde. A segurança inclui portaria presencial 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial e ronda armada.
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