RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO CALEDÔNIA PRIVATE VILLAGE – CAMBORIÚ/SC

**Sofisticação, conforto, lazer e contato com a natureza em um dos condomínios de alto padrão mais completos da região!**

Localizada no Condomínio Caledônia Private Village, no bairro Santa Regina, em Camboriú/SC, esta residência reúne ambientes amplos e integrados, lazer privativo e uma infraestrutura condominial diferenciada, proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com **324 m² de área construída, sendo 299 m² averbados**, em um terreno de **401,82 m²**, a casa apresenta uma distribuição funcional, valorizando a convivência familiar e o aproveitamento dos espaços.

## CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA

**Pavimento térreo:**
- Hall de entrada;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Lavabo;
- Cozinha integrada à área social;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Piscina privativa aquecida;
- Banheiro de apoio à área de lazer;
- Lavanderia;
- Depósito.

**Pavimento superior:**
- 4 dormitórios, incluindo suíte master e suíte júnior;
- Ar-condicionado em todos os dormitórios;
- Banheiro social.

A integração dos ambientes sociais com o espaço gourmet e a piscina aquecida proporciona um ambiente agradável e funcional, ideal para reunir familiares e amigos.

## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO CALEDÔNIA PRIVATE VILLAGE

O Caledônia Private Village é um condomínio fechado de alto padrão, planejado para oferecer segurança, lazer, esportes e contato com a natureza.

Com aproximadamente **180 mil m² destinados ao lazer e às áreas verdes**, dispõe de uma ampla estrutura para diferentes estilos de vida e faixas etárias.

**Clube e lazer:**
- Piscina de aproximadamente 1.000 m², com borda infinita e raia semiolímpica;
- Academia equipada;
- SPA e saunas;
- Salão de festas;
- Salões de jogos;
- Cinema;
- Espaços gourmet;
- Quiosques com churrasqueiras;
- Ambientes de convivência e descanso.

**Esportes e atividades ao ar livre:**
- Quadras de tênis;
- Quadra poliesportiva;
- Quadras de areia;
- Campo de futebol;
- Pista de skate;
- Ciclovia com aproximadamente 2,5 km;
- Pistas de caminhada e corrida;
- Academia ao ar livre;
- Playgrounds;
- Cancha de bocha.

**Natureza e bem-estar:**
- Extensas áreas verdes e arborizadas;
- Paisagismo integrado aos espaços de convivência;
- Ambientes de contemplação e descanso;
- Espaços para atividades ao ar livre.

**Segurança e infraestrutura:**
- Portaria 24 horas;
- Controle de acesso;
- Rondas de segurança;
- Ruas pavimentadas;
- Redes de abastecimento de água, energia elétrica e esgoto;
- Sistema de drenagem pluvial;
- Estação de tratamento de esgoto;
- Heliponto;
- Sistema de reserva online de espaços comuns.

## LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no bairro Santa Regina, em Camboriú/SC, o condomínio oferece a tranquilidade de uma região residencial cercada por áreas verdes, com acesso à BR-101 e proximidade de Balneário Camboriú.

Uma localização que permite desfrutar da privacidade de um condomínio fechado sem abrir mão da conveniência e das atrações do litoral catarinense.

## UMA EXPERIÊNCIA COMPLETA DE MORADIA

Esta residência combina a praticidade de ambientes bem distribuídos, o conforto de uma área de lazer privativa e os benefícios de uma infraestrutura condominial completa.

**Uma excelente escolha para quem valoriza espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida.**

**INFORMAÇÕES DO IMÓVEL**

- Área construída total: 324 m²
- Área construída averbada: 299 m²
- Área do terreno: 401,82 m²
- 4 dormitórios
- Piscina privativa aquecida
- Condomínio fechado de alto padrão

**VALOR DE VENDA: R$ 4.200.000,00**

Pagamento à vista ou financiamento, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.

**Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência no Caledônia Private Village!**

**MASUDA IMÓVEIS**
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CRECI/PR F 12.535

**Referência: 804-C000

*Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e as condições atualizadas.*