Casa · 400m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.189.000
IPTU R$ 8.592
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Rua Maestro Luís de Túlio,228, Vila Brandina, Campinas
REMAX Vende Casa c/ 400m² Vila Brandina, Campinas-SP R$1.189.000,00 - 5 Dormitórios, 3 Suítes com va
REF: CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL | ZONEAMENTO MISTO | 400 M² | PRÓXIMA AO IGUATEMI
UM ÚNICO ENDEREÇO COM DUAS POSSIBILIDADES E INÚMERAS OPORTUNIDADES!
Imagine morar em uma residência sofisticada e, ao mesmo tempo, ter um espaço independente para desenvolver seu negócio. Este imóvel reúne conforto, tecnologia, sustentabilidade e potencial comercial em uma localização estratégica de Campinas.
Com 400 m² de área útil e inserida em zoneamento misto, a propriedade permite utilização residencial, comercial ou até mesmo ambas simultaneamente, oferecendo uma flexibilidade incomum para quem busca morar, empreender ou investir.
RESIDÊNCIA | CONFORTO E SOFISTICAÇÃO
No pavimento térreo, a área residencial foi planejada para proporcionar conforto e integração.
São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet e spa de ozônio privativo, criando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa.
A cozinha planejada integra-se às salas sociais e à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.
Na área externa, o destaque fica por conta da piscina aquecida com borda infinita, de onde é possível contemplar o nascer do sol e uma vista permanente para a área verde.
ÁREA COMERCIAL | LIBERDADE PARA EMPREENDER
No pavimento inferior, uma entrada totalmente independente conduz a um amplo espaço comercial, oferecendo privacidade e praticidade para o funcionamento do negócio.
O ambiente possui paredes removíveis em drywall, permitindo adaptar o layout de acordo com a atividade e as necessidades do empreendimento.
Uma estrutura versátil para diferentes possibilidades, como escritórios, clínicas, escolas, estúdios, academias, consultórios ou showroom, entre outros segmentos, conforme as permissões do zoneamento.
TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA
O imóvel também se destaca pela eficiência e inovação, contando com aquecimento solar, energia fotovoltaica e ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e maior eficiência energética.
Já existe ainda local preparado para instalação de elevador, ampliando as possibilidades de acessibilidade e utilização da propriedade.
A segurança conta com o sistema sueco Speedrite e monitoramento pelo CINCAMP. Como diferencial adicional, está prevista em contrato garantia de 2 anos para as partes elétrica, hidráulica e estrutural, proporcionando mais segurança na aquisição.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo ao Shopping Iguatemi Campinas, o imóvel está cercado por comércio, escolas, restaurantes, clubes, parques e serviços, além de possuir fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade.
Uma propriedade que vai além de uma residência: é um endereço com potencial para acompanhar seus projetos pessoais e profissionais.
Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer!
UM ÚNICO ENDEREÇO COM DUAS POSSIBILIDADES E INÚMERAS OPORTUNIDADES!
Imagine morar em uma residência sofisticada e, ao mesmo tempo, ter um espaço independente para desenvolver seu negócio. Este imóvel reúne conforto, tecnologia, sustentabilidade e potencial comercial em uma localização estratégica de Campinas.
Com 400 m² de área útil e inserida em zoneamento misto, a propriedade permite utilização residencial, comercial ou até mesmo ambas simultaneamente, oferecendo uma flexibilidade incomum para quem busca morar, empreender ou investir.
RESIDÊNCIA | CONFORTO E SOFISTICAÇÃO
No pavimento térreo, a área residencial foi planejada para proporcionar conforto e integração.
São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet e spa de ozônio privativo, criando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa.
A cozinha planejada integra-se às salas sociais e à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.
Na área externa, o destaque fica por conta da piscina aquecida com borda infinita, de onde é possível contemplar o nascer do sol e uma vista permanente para a área verde.
ÁREA COMERCIAL | LIBERDADE PARA EMPREENDER
No pavimento inferior, uma entrada totalmente independente conduz a um amplo espaço comercial, oferecendo privacidade e praticidade para o funcionamento do negócio.
O ambiente possui paredes removíveis em drywall, permitindo adaptar o layout de acordo com a atividade e as necessidades do empreendimento.
Uma estrutura versátil para diferentes possibilidades, como escritórios, clínicas, escolas, estúdios, academias, consultórios ou showroom, entre outros segmentos, conforme as permissões do zoneamento.
TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA
O imóvel também se destaca pela eficiência e inovação, contando com aquecimento solar, energia fotovoltaica e ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e maior eficiência energética.
Já existe ainda local preparado para instalação de elevador, ampliando as possibilidades de acessibilidade e utilização da propriedade.
A segurança conta com o sistema sueco Speedrite e monitoramento pelo CINCAMP. Como diferencial adicional, está prevista em contrato garantia de 2 anos para as partes elétrica, hidráulica e estrutural, proporcionando mais segurança na aquisição.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo ao Shopping Iguatemi Campinas, o imóvel está cercado por comércio, escolas, restaurantes, clubes, parques e serviços, além de possuir fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade.
Uma propriedade que vai além de uma residência: é um endereço com potencial para acompanhar seus projetos pessoais e profissionais.
Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer!
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