REF 11911 - Predio Comercial para Venda, 42 m²

📢 **Eduardo Imóveis Apresenta:**
🏢 **Oportunidade Imperdível — Conjunto Comercial Alto Padrão à Venda!**

Procurando localização estratégica, prédio moderno e excelente potencial de renda?
Esse conjunto comercial é ideal para instalar sua empresa ou investir para locação com ótima rentabilidade!

📍 Barra Funda – São Paulo/SP
💰 **Venda: R$ 540.000,00**

✨ **Detalhes do Imóvel**

🏢 42 m² de área útil

🗂 04 salas comerciais/escritórios

🛎 Recepção

🚻 01 banheiro

🚗 01 vaga de garagem

❄ Ar-condicionado instalado

🪑 Mobiliado

🎨 Decorado

🏙 Prédio novo – andar alto (16º andar)

🏢 Conjunto moderno, pronto para uso, ideal para empresas, consultórios, escritórios ou investimento para renda.

💰 **Excelente para Investidor**

📈 As 4 salas locadas podem atingir até **R$ 6.000,00/mês**
📊 Rentabilidade superior a 1% ao mês

💼 **Informações Financeiras**

💵 Condomínio: R$ 591/mês
🧾 IPTU: R$ 3.500/ano

📍 **Endereço**
Av. Marquês de São Vicente, 446 (antigo nº 10)
Cond. New Worker Tower – Cjto 1610 – 16º andar
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📞 Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!
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