Apartamento · 45m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 169.900
Condomínio R$ 250
Avenida Paulo Gracindo, Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo, São Paulo
REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA POR R$ 169.900: APARTAMENTO COM VAGA COBERTA ACEITA FGTS E PARCELAME
IMÓVEL NO TÉRREO NA FAZENDA DO CARMO COM 2 DORMITÓRIOS VAGA COBERTA E FINANCIAMENTO OK POR R$ 169.900
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OPORTUNIDADE NA FAZENDA DO CARMO!
SEU NOVO LAR PRONTO PARA MORAR POR APENAS R$ 169.900,00! VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO (R$ 185 MIL A R$ 200 MIL). EXCELENTE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO.
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* LOCALIZAÇÃO
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## BAIRRO: FAZENDA DO CARMO## REGIÃO: ZONA LESTE DE SÃO PAULO - SP
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* CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
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## ÁREA PRIVATIVA: 45M² MUITO BEM DISTRIBUÍDOS.## LOCALIZAÇÃO NO PRÉDIO: NO TÉRREO! (MÁXIMA PRATICIDADE, SEM ESCADAS, ACESSO RÁPIDO E CONFORTÁVEL).## ACABAMENTO: PISO EM PORCELANATO DE ALTA QUALIDADE EM TODO O APARTAMENTO.## DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS.## SALA: AMPLA SALA DE ESTAR PARA ATÉ DOIS AMBIENTES.## COZINHA: COZINHA FUNCIONAL COM REVESTIMENTO CERÂMICO COMPLETO.## BANHEIRO: COM VENTILAÇÃO NATURAL! (ÊNFASE NESTA CARACTERÍSTICA QUE EVITA UMIDADE E GARANTE MAIS HIGIENE).## LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO CONECTADA À COZINHA E BEM VENTILADA.## VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA FIXA COBERTA! (SEU VEÍCULO TOTALMENTE PROTEGIDO DO TEMPO).
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* INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
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## SEGURANÇA MÁXIMA: PORTARIA 24H, CONTROLE DE ACESSO E MONITORAMENTO POR CÂMERAS.## SERVIÇOS: ZELADORIA, MANUTENÇÃO DIÁRIA E COLETA SELETIVA DE LIXO.## ACEITA PET: SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO É MUITO BEM-VINDO.## CONSTRUÇÃO: EDIFÍCIO ENTREGUE EM 2014, COM ESTRUTURA MODERNA E CONSERVAÇÃO IMPECÁVEL.
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* LAZER COMPLETO (ÊNFASE EM CRIANÇAS)
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## COMODIDADE: MERCADINHO INTERNO NO SISTEMA PEGUE E PAGUE DENTRO DO CONDOMÍNIO.## PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: PLAYGROUND SEGURO E ATUALIZADO, IDEAL PARA O LAZER INFANTIL EM UM AMBIENTE PROTEGIDO.## ESPORTE: QUADRA POLIESPORTIVA PARA FUTEBOL, BASQUETE E VÔLEI.
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* PROXIMIDADES E ACESSO
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## SAÚDE: PRÓXIMO À UBS DO BAIRRO, AMA/UBS JOSÉ BONIFÁCIO E HOSPITAL GERAL DE GUAIANASES.## COMÉRCIO E SERVIÇOS: SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS E BANCOS BEM PERTO.## LAZER E CULTURA: PERTO DO PARQUE DO CARMO E DE CENTROS CULTURAIS LOCAIS.## VIAS DE ACESSO: RÁPIDO ACESSO À ESTRADA DO IGUATEMI, AV. RACANELI E RADIAL LESTE.
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* TRANSPORTE PÚBLICO
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## PONTO DE ÔNIBUS MAIS PRÓXIMO: EXATAMENTE EM FRENTE À PORTARIA DO RESIDENCIAL.## LINHAS: N439-11 (METRÔ ITAQUERA / COHAB FAZENDA DO CARMO) E 3751-10 (METRÔ ITAQUERA).## TEMPO DE VIAGEM: LEVA DIRETO PARA A ESTAÇÃO CORINTHIANS-ITAQUERA (METRÔ E TREM) EM APENAS 20 A 25 MINUTOS.
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* MERCADO, LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO
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## POTENCIAL DE LOCAÇÃO: VALOR ESTIMADO DE ALUGUEL DE R$ 1.100,00 A R$ 1.300,00 POR MÊS.## VALORIZAÇÃO: PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO SUPERIOR A 40% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS DEVIDO AO CRESCIMENTO DA REGIÃO.
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* FINANCIAMENTO E FACILIDADES
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## DOCUMENTAÇÃO 100% OK: PRONTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR QUALQUER BANCO.## FGTS E PARCELAMENTO: ACEITA SEU FGTS NA ENTRADA E POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DO SALDO FINANCIADO COM PARCELAS MENORES QUE UM ALUGUEL.
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* CUSTO-BENEFÍCIO IMBATÍVEL
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## VALOR DO CONDOMÍNIO: APENAS R$ 250,00 POR MÊS.## VALOR DO IPTU: TOTALMENTE ISENTO! TAXA ZERO.## ==================================================
AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!
NÃO PERCA ESTA CHANCE DE MORAR EM UM APARTAMENTO NO TÉRREO, COM VAGA COBERTA E CONDOMÍNIO COMPLETO! HORÁRIOS FLEXÍVEIS. VENHA CONHECER DE PERTO SEU FUTURO LAR. ENTRE EM CONTATO E RESERVE SUA VISITA!
------------------------------ - 04/09/2026
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* LOCALIZAÇÃO
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* CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
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## ÁREA PRIVATIVA: 45M² MUITO BEM DISTRIBUÍDOS.## LOCALIZAÇÃO NO PRÉDIO: NO TÉRREO! (MÁXIMA PRATICIDADE, SEM ESCADAS, ACESSO RÁPIDO E CONFORTÁVEL).## ACABAMENTO: PISO EM PORCELANATO DE ALTA QUALIDADE EM TODO O APARTAMENTO.## DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS.## SALA: AMPLA SALA DE ESTAR PARA ATÉ DOIS AMBIENTES.## COZINHA: COZINHA FUNCIONAL COM REVESTIMENTO CERÂMICO COMPLETO.## BANHEIRO: COM VENTILAÇÃO NATURAL! (ÊNFASE NESTA CARACTERÍSTICA QUE EVITA UMIDADE E GARANTE MAIS HIGIENE).## LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO CONECTADA À COZINHA E BEM VENTILADA.## VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA FIXA COBERTA! (SEU VEÍCULO TOTALMENTE PROTEGIDO DO TEMPO).
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* INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
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## COMODIDADE: MERCADINHO INTERNO NO SISTEMA PEGUE E PAGUE DENTRO DO CONDOMÍNIO.## PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: PLAYGROUND SEGURO E ATUALIZADO, IDEAL PARA O LAZER INFANTIL EM UM AMBIENTE PROTEGIDO.## ESPORTE: QUADRA POLIESPORTIVA PARA FUTEBOL, BASQUETE E VÔLEI.
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* TRANSPORTE PÚBLICO
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## PONTO DE ÔNIBUS MAIS PRÓXIMO: EXATAMENTE EM FRENTE À PORTARIA DO RESIDENCIAL.## LINHAS: N439-11 (METRÔ ITAQUERA / COHAB FAZENDA DO CARMO) E 3751-10 (METRÔ ITAQUERA).## TEMPO DE VIAGEM: LEVA DIRETO PARA A ESTAÇÃO CORINTHIANS-ITAQUERA (METRÔ E TREM) EM APENAS 20 A 25 MINUTOS.
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* MERCADO, LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO
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## POTENCIAL DE LOCAÇÃO: VALOR ESTIMADO DE ALUGUEL DE R$ 1.100,00 A R$ 1.300,00 POR MÊS.## VALORIZAÇÃO: PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO SUPERIOR A 40% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS DEVIDO AO CRESCIMENTO DA REGIÃO.
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* FINANCIAMENTO E FACILIDADES
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## DOCUMENTAÇÃO 100% OK: PRONTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR QUALQUER BANCO.## FGTS E PARCELAMENTO: ACEITA SEU FGTS NA ENTRADA E POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DO SALDO FINANCIADO COM PARCELAS MENORES QUE UM ALUGUEL.
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* CUSTO-BENEFÍCIO IMBATÍVEL
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## VALOR DO CONDOMÍNIO: APENAS R$ 250,00 POR MÊS.## VALOR DO IPTU: TOTALMENTE ISENTO! TAXA ZERO.## ==================================================
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