Rancho à Venda 116m² Terras da Barra Mendonça em Condomínio Náutico

Descrição Completa do Imóvel APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL Excelente oportunidade para adquirir um rancho em construção no Condomínio Terras da Barra, em Mendonça/SP, um dos empreendimentos náuticos mais valorizados da região. Localizado às margens da represa, o imóvel oferece projeto moderno, acabamentos de alto padrão e excelente potencial de valorização.
São 900 m de terreno e 116,34 m de construção, ideal para quem busca um imóvel de lazer, investimento ou um refúgio para finais de semana com conforto e exclusividade.
AMBIENTES INTERNOS O projeto foi desenvolvido para proporcionar praticidade e integração entre os ambientes.
O imóvel possui:


1 suíte ampla
Sala integrada
Cozinha com conceito moderno
2 banheiros
Ambientes amplos e bem distribuídos
Projeto contemporaneo
Excelente iluminação natural Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, destacando:


Porcelanato Villagres Marmo DOr nos banheiros
Porcelanato Portobello Apuano Oro 120x120 na suíte
Materiais de alto padrão que valorizam ainda mais o imóvel ÁREA EXTERNA O amplo terreno de 900 m oferece excelente espaço para futuras ampliações, construção de piscina, área gourmet, pergolado, pomar ou outras melhorias conforme o projeto do comprador.
Ideal para quem deseja um rancho personalizado em condomínio de alto padrão.
DIFERENCIAIS

Condomínio náutico fechado
Marina exclusiva
Prainha privativa
Acesso direto à represa
Excelente padrão construtivo
Alto potencial de valorização
Projeto moderno
Acabamentos premium
Condomínio com segurança
Excelente opção para lazer ou investimento Condições de Negociação

Valor: R$ 550.000
Entrada: R$ 245.000
Saldo: R$ 305.000
Possibilidade de assumir financiamento Caixa
Juros aproximados de 8% ao ano
Aceita veículo como parte do pagamento
Parcela final negociável em até 1 ano Investimento Estimativa para conclusão da obra:


Aproximadamente R$ 120.000 Valor estimado do imóvel concluído:


Aproximadamente R$ 670.000 Excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir patrimônio com potencial de valorização.
Localização e Conveniencia Localizado no Condomínio Terras da Barra, em Mendonça/SP, um dos principais condomínios náuticos da região, com acesso pela Rodovia SP-304, próximo à tradicional Prainha de Mendonça e à Praia da Barra Mansa, importante ponto turístico local. O empreendimento fica a cerca de 72 km de São José do Rio Preto, oferecendo fácil acesso para quem busca lazer de fim de semana sem abrir mão da comodidade.
Próximo de:


Condomínio às margens da represa
Marina náutica
Prainha de Mendonça
Praia da Barra Mansa
Rodovia SP-304
Centro de Mendonça
Restaurantes e comércios locais
Fácil acesso a São José do Rio Preto Infraestrutura do Condomínio

Portaria
Controle de acesso
Segurança
Marina náutica
Prainha privativa
Piscina
Academia
Quiosques com churrasqueira
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Quadras de areia
Beach Tennis
Futevôlei
Área verde
Local para pesca
Área de convivencia
Ruas asfaltadas
Acesso direto à represa
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