R$ 4.800.000 - IPANEMA - Apartamento reformado com 4 quartos, 2 vagas, 249 m² e vista para o mar, a

R$ 4.800.000 - IPANEMA - Apartamento reformado com 4 quartos (1 suíte), 2 vagas com manobrista, vista para o mar, à VENDA, a 150m da praia.

R$ 4.800.000
IPTU total: R$ 15.452
Condomínio: R$ 4.564
Aceita financiamento bancário e FGTS
Documentação 100% regularizada
Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 254, Ipanema

Destaques do Imóvel:
- Área útil 249m²
- 4 quartos (sendo 1 suíte com closet)
- 2 vagas de garagem com manobrista, um diferencial importante em Ipanema.
- 4 banheiros no total
- 2 dependências com 1 banheiro de apoio

Em uma das localizações mais desejadas de Ipanema, este amplo apartamento reúne conforto, sofisticação, segurança e uma localização privilegiada, a apenas 150 metros do calçadão da Praia de Ipanema.

Reformado, o imóvel está no 1º andar, em posição leste, com ambientes silenciosos e muito confortáveis. A planta generosa permite uma distribuição versátil, ideal para famílias e para quem gosta de receber.

A sala é um dos grandes destaques: muito espaçosa, com potencial para 3 ambientes, excelente iluminação e marcenaria planejada. O piso em madeira e os acabamentos conferem elegância e aconchego.

São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos com armários planejados novos. A cozinha também possui marcenaria nova, ampla bancada em granito e excelente aproveitamento do espaço.

A área de serviço é grande e conta com muitos armários, além de 2 dependências de empregada. São 4 banheiros: suíte, social, lavabo e serviço.

O edifício é exclusivo: são 9 andares e apenas 11 apartamentos. Até o 7º andar, há somente 1 apartamento por andar. O condomínio possui 2 elevadores, portaria até as 22h e monitoramento por câmeras ligado diretamente à Polícia Militar.

A localização, próxima ao Hotel Fasano, alia praticidade e segurança, com forte presença policial na região.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

* Praia e calçadão: 150 m
* Supermercados e farmácias: no entorno imediato
* Escolas e instituições de ensino: opções próximas
* Metrô General Osório: cerca de 6 a 10 min a pé
* Clínicas e serviços de saúde: acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro

Fácil acesso a Leblon, Copacabana, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico.

Um apartamento para quem busca espaço, conforto, privacidade e segurança, com a praia a poucos passos e toda a praticidade de viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

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