Casa · 310m²
Rua Guaíra,, São Francisco do Sul, Santa Catarina
R$ 1.380.000,00
Sobrado Comercial + Residencial - Praia de Ubatuba, São Francisco do Sul -Sc -Renda ativa com aluguel do ponto comercial - 2 Quartos (1 Suíte) - Terreno 727m² - 310,94m² Construídos - R$ 1.380.000,00
Oportunidade rara para quem busca unir patrimônio + renda imediata com aluguel ativo, em uma das regiões mais procuradas do litoral Catarinense, Praia de Ubatuba, São Francisco do Sul -Sc.
Este imóvel entrega algo que poucos conseguem: moradia confortável na parte superior e um ponto comercial já consolidado e gerando renda na parte inferior — ou seja, você compra já com retorno ativo desde o primeiro dia.
Na parte superior, o sobrado conta com ambientes planejados, climatizados e prontos para morar, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade. Já na parte inferior, o imóvel abriga um ponto comercial estruturado e em funcionamento, com excelente aceitação na região.
Ideal para investidores que querem renda passiva, ou para quem deseja morar e ainda ter um negócio ou aluguel pagando parte (ou todo) do investimento.
Características do imóvel:
• Renda ativa com aluguel em andamento
• Ponto comercial consolidado (pet shop e veterinária)
• Terreno amplo com 727m²
• Testada de 24 metros e profundidade de 30,30 metros
• 310,94m² de área construída
• Parte residencial com excelente padrão de acabamento
• Ambientes planejados na cozinha, sala e dormitórios
• Ar-condicionado instalado
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Área de churrasqueira coberta
• Imóvel versátil com possibilidade de moradia, renda ou expansão comercial
Imóveis com renda ativa nesse nível são escassos na região, especialmente com essa metragem de terreno e excelente frente, o que amplia ainda mais o potencial de valorização e expansão.
Condições de negociação:
Proprietário estuda permuta por chácara ou sítio nas regiões de Jaraguá do Sul ou Blumenau.
Localização e proximidades
Região valorizada do balneário, com forte fluxo comercial e turístico, próxima a mercados, comércios locais, serviços essenciais e com fácil acesso à praia. Excelente visibilidade e circulação, ideal para atividades comerciais e valorização constante.
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Ref.: S-188
LD7 IMÓVEIS
UM JEITO DIFERENTE DE FAZER.
