Quadra 11 - Casa com 6 quartos - 2 suítes - 2 vagas - Jardim Botânico

Quadra 11 - Jardim Botânico

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo potencial residencial e de investimento. Localizado em uma região privilegiada, o terreno possui 1.050 m², é vazado e conta com duas residências independentes, oferecendo conforto, privacidade e excelente possibilidade de geração de renda.

Características do imóvel:
- Terreno vazado com 1.050 m²;
- Aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos em duas residências;
- Excelente localização, com ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Casa principal (frente) ? aproximadamente 350 m²:
- Sala ampla;
- Cozinha;
- 3 Quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Piscina;
- Ampla varanda.

Casa dos fundos ? aproximadamente 300 m²:
- Entrada independente pelos fundos;
- Sala;
- Cozinha;
- 3 Quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Churrasqueira;
- Piscina.

Garagem para 2 veículos.

A casa dos fundos encontra-se atualmente alugada, gerando renda mensal de R$ 4.500,00, o que torna o imóvel uma excelente opção para investidores.

O imóvel está situado em uma região com ampla infraestrutura comercial, próximo ao McDonald's, Castelo Forte, AC Coelhos, Oba Hortifruti, academias Bluefit, Smart Fit, Corpo e Saúde, Ultra e Evolve, além de farmácias, padarias e do Shopping Botanic Mall, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores.

*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.

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