Casa · 280m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 930.000
IPTU R$ 1.425
Qe 17 Conjunto N, Guara II, Guará
QE 17 CONJUNTO N - CASA ESQUINA - MUITO BEM LOCALIZADA - PARA CONSTRUIR OU REFORMAR CASA NOVA OU EMP
Casa de Esquina, térrea, com Potencial Comercial - QE 17 Conjunto N - Guará II, Brasília - DF
Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das esquinas mais valorizadas do Guará II.
Localizada na QE 17 Conjunto N, esta casa de esquina térrea, com terreno escriturado e registrado, une localização estratégica, visibilidade comercial e acesso facilitado a todo o comércio local.
A poucos metros da avenida principal do Guará II e do Edifício Comercial Real Mix, o imóvel se destaca pela movimentação de pessoas e veículos, ideal para quem deseja reformar ou reconstruir um empreendimento de alto retorno, seja para moradia, locação ou instalação de negócios.
Destaques da Localização
Ponto de grande visibilidade e excelente fluxo de pessoas;
Próximo a comércios consolidados como Real Mix, Drogasil, Pão Dourado, feira do Guará e estação de metrô;
Fácil acesso às principais vias que conectam o Guará II ao restante de Brasília;
Bairro tradicional, com infraestrutura completa, segurança e forte valorização imobiliária.
Imóvel melhor constituído e caracterizado abaixo:
Terreno total: 120m² + 160m² de área adicional de esquina (IPTU já individualizado);
Casa térrea simples, medida de aproximadamente 120m2, com partes em forro e partes em laje;
01 Sala ampla em dois ambientes;
01 Cozinha tradicional;
03 Quartos (atualmente 2, sendo 1 suíte);
01 Área de serviço independente;
01 Garagem coberta para 2 veículos;
Espaço comercial independente para locação + quiosque frontal;
Documentação completa, registrada e escriturada;
Diferenciais e Potencial;
Esquina perfeita para quem deseja investir em um ponto comercial;
Viabilidade para reforma ou reconstrução de empreendimento misto (residencial + comércio com regras da SEDUH a serem seguidas);
Excelente custo-benefício considerando o valor do terreno e o potencial de valorização da região;
Ideal para clínicas, escritórios, minimercados, salões de beleza, consultórios ou moradia com renda adicional.
Visitas e contato e plantão de visitas disponível todos os dias, inclusive finais de semana e feriados.
Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores:
Telefone/WhatsApp 61
Confirme a disponibilidade no site oficial - sistema de sincronização automática de ofertas.
IMOBILIÁRIA ZOOM
CRECI J- | 8ª Região - DF
SRTV/S QD 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 - Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF
Quer vender seu imóvel ou fazer uma avaliação profissional?
Consulte um de nossos corretores e descubra o verdadeiro valor do seu patrimônio. - 08/07/2026
Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das esquinas mais valorizadas do Guará II.
Localizada na QE 17 Conjunto N, esta casa de esquina térrea, com terreno escriturado e registrado, une localização estratégica, visibilidade comercial e acesso facilitado a todo o comércio local.
A poucos metros da avenida principal do Guará II e do Edifício Comercial Real Mix, o imóvel se destaca pela movimentação de pessoas e veículos, ideal para quem deseja reformar ou reconstruir um empreendimento de alto retorno, seja para moradia, locação ou instalação de negócios.
Destaques da Localização
Ponto de grande visibilidade e excelente fluxo de pessoas;
Próximo a comércios consolidados como Real Mix, Drogasil, Pão Dourado, feira do Guará e estação de metrô;
Fácil acesso às principais vias que conectam o Guará II ao restante de Brasília;
Bairro tradicional, com infraestrutura completa, segurança e forte valorização imobiliária.
Imóvel melhor constituído e caracterizado abaixo:
Terreno total: 120m² + 160m² de área adicional de esquina (IPTU já individualizado);
Casa térrea simples, medida de aproximadamente 120m2, com partes em forro e partes em laje;
01 Sala ampla em dois ambientes;
01 Cozinha tradicional;
03 Quartos (atualmente 2, sendo 1 suíte);
01 Área de serviço independente;
01 Garagem coberta para 2 veículos;
Espaço comercial independente para locação + quiosque frontal;
Documentação completa, registrada e escriturada;
Diferenciais e Potencial;
Esquina perfeita para quem deseja investir em um ponto comercial;
Viabilidade para reforma ou reconstrução de empreendimento misto (residencial + comércio com regras da SEDUH a serem seguidas);
Excelente custo-benefício considerando o valor do terreno e o potencial de valorização da região;
Ideal para clínicas, escritórios, minimercados, salões de beleza, consultórios ou moradia com renda adicional.
Visitas e contato e plantão de visitas disponível todos os dias, inclusive finais de semana e feriados.
Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores:
Telefone/WhatsApp 61
Confirme a disponibilidade no site oficial - sistema de sincronização automática de ofertas.
IMOBILIÁRIA ZOOM
CRECI J- | 8ª Região - DF
SRTV/S QD 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 - Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF
Quer vender seu imóvel ou fazer uma avaliação profissional?
Consulte um de nossos corretores e descubra o verdadeiro valor do seu patrimônio. - 08/07/2026
Ler descrição completa
