Próxima à Av. Alvarenga e ao Portão 1 da USP. Muito abaixo do valor de mercado!

Casa dos sonhos no City Butantã - espaço, conforto e um potencial incrível para personalizar do seu jeito!

Imagine viver em uma residência que combina imponência, amplitude e privacidade em uma das regiões mais valorizadas do Butantã. São 365 m² de área útil em um terreno de 450 m² de área total, com uma fachada marcante e recuo generoso que proporciona tranquilidade e exclusividade desde a chegada.

A garagem é um grande diferencial: espaço para até 6 carros cobertos, além de diversas vagas descobertas - perfeita para quem valoriza praticidade ou gosta de receber com conforto.

Ao entrar, você encontra uma área social ampla e integrada, com sala para três ambientes conectada ao quintal e à cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para reunir família e amigos. Há ainda uma ante sala versátil, perfeita para home office, biblioteca ou o que sua rotina pedir. Na área externa, a churrasqueira convida para momentos especiais de lazer.
No andar superior, são 5 dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte máster com closet. Os dois banheiros sociais oferecem excelente potencial para adaptação, podendo ser transformados em mais uma suíte, agregando ainda mais valor ao imóvel.
A edícula é completa e funcional, com lavanderia, quarto, sala e banheiro, ideal para funcionários ou até mesmo para uso independente. E para completar, um amplo terraço sobre a garagem amplia ainda mais as possibilidades de uso, seja como espaço gourmet, área de descanso ou convivência.
Importante: por se tratar de um imóvel com mais tempo de construção, a casa necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para modernização e personalização completa, valorizando ainda mais cada ambiente de acordo com o seu estilo.

?? Oportunidade imperdível: de R$ 2.500.000 por R$ 1.800.000 - uma redução significativa que torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca investir e valorizar!

Localizada no coração do City Butantã, em rua tranquila e estratégica, próxima à Avenida Alvarenga e ao Portão 1 da USP, esta casa reúne localização privilegiada, metragem generosa e um enorme potencial para se transformar exatamente no lar que você sempre sonhou.
Uma oportunidade única para quem enxerga além - e sabe reconhecer um grande investimento!
Agende sua visita e conheça seu mais novo espaço.