Casa · 7975m² · 4 quartos · 8 vagas
venda
R$ 3.500.000
Avenida Joia do Atlântico S/N, Ilhéus, Bahia
Propriedade Pé na Areia | 50m Frente Mar | 3 Casas
Exclusivo Refúgio no Litoral Sul da Bahia Oportunidade única para investidores, compradores do setor hoteleiro/pousada ou famílias que buscam um refúgio exclusivo à beira-mar na paradisíaca Costa Norte de Ilhéus, no prestigiado Condomínio Jóia do Atlantico (rodovia BA-001, entre Ilhéus e Serra Grande).
Com 8.425 m de área total e 50 metros de frente direta para a praia, esta propriedade une a privacidade de uma ampla reserva particular à segurança e infraestrutura de um condomínio fechado de alto padrão.
Estrutura e Acomodações (3 Casas Construídas)
A propriedade conta com um complexo residencial/turístico já consolidado:
Casa 1 (Casa de Praia com Piscina Privativa ? Capacidade para até 15 pessoas):
4 Quartos: Sendo 1 suíte, 2 quartos duplos e 1 loft.
3 Banheiros: 2 banheiros completos internos e 1 banheiro externo de apoio à área de lazer.
Área Interna Social: Sala de estar integrada com TV de tela plana, mesa de jantar para 8 pessoas e cozinha completa (geladeira com freezer, fogão, micro-ondas, cafeteira e utensílios).
Área Externa Lazer: Varanda coberta ao redor com redes e mesas, piscina privativa em fibra com deck de sol, campo de futebol gramado e área de ginástica ao ar livre.
Casa 2 (Casa de Luxo de Alta Capacidade ? Acomoda até 19 pessoas):
4 Quartos Amplos e 4 Banheiros: Projetada para receber grandes grupos e reuniões familiares com conforto.
Estrutura Completa: Cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar integrada.
Área Externa: Varandas amplas cercadas pela flora da Mata Atlantica e área de lazer privativa com piscina e deck.
Casa 3 (Chalé Privativo / Apoio):
Unidade charmosa e funcional com 1 quarto e 1 banheiro. Ideal para uso como casa de hóspedes privativa, acomodação de caseiro/equipe ou para locação individual.
Destaques do Imóvel Potencial de Investimento
Dimensões do Terreno: 50 metros de largura pé na areia por 168,5 metros de profundidade, garantindo recuo sonoro e total privacidade em relação às vias de acesso.
Operação Comercial Ativa Faturamento de mais de 10 anos: O imóvel opera com excelente taxa de ocupação durante o ano todo no Airbnb e Booking.com, gerando uma receita média comprovada de R$ 150.000 / ano. Base de dados de mais de 200 clientes. 71 avaliações no Airbnb com pontuação média de 4,5/5 estrelas e 30 avaliações no com avaliações media de 8.8/10.
Potencial de Expansão: Devido à baixa taxa de ocupação do terreno de 8.425 m, há amplo espaço livre para a construção de pelo menos 8 novos chalés, bangalôs estilo pousada de charme ou uma ampla estrutura hoteleira sem perder o ecossistema verde.
Infraestrutura: Poço artesiano próprio, estação de tratamento de agua da chuva de 10.000L, energia solar, estacionamento privativo para múltiplos veículos e acesso direto à praia (caminho de 100m / 3 minutos a pé dentro do próprio lote).
Localização:
Condomínio Jóia do Atlantico (Km 13 da BA-001) ? a apenas 20 km do centro/aeroporto de Ilhéus e a 45 km de Itacaré. Região de praias tranquilas, cercada pela Mata Atlantica e próxima a restaurantes, cabanas de praia e comércios locais.
Documentação: Regularizada e pronta para transferencia.
Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar o histórico de rendimentos das plataformas de locação.
Com 8.425 m de área total e 50 metros de frente direta para a praia, esta propriedade une a privacidade de uma ampla reserva particular à segurança e infraestrutura de um condomínio fechado de alto padrão.
Estrutura e Acomodações (3 Casas Construídas)
A propriedade conta com um complexo residencial/turístico já consolidado:
Casa 1 (Casa de Praia com Piscina Privativa ? Capacidade para até 15 pessoas):
4 Quartos: Sendo 1 suíte, 2 quartos duplos e 1 loft.
3 Banheiros: 2 banheiros completos internos e 1 banheiro externo de apoio à área de lazer.
Área Interna Social: Sala de estar integrada com TV de tela plana, mesa de jantar para 8 pessoas e cozinha completa (geladeira com freezer, fogão, micro-ondas, cafeteira e utensílios).
Área Externa Lazer: Varanda coberta ao redor com redes e mesas, piscina privativa em fibra com deck de sol, campo de futebol gramado e área de ginástica ao ar livre.
Casa 2 (Casa de Luxo de Alta Capacidade ? Acomoda até 19 pessoas):
4 Quartos Amplos e 4 Banheiros: Projetada para receber grandes grupos e reuniões familiares com conforto.
Estrutura Completa: Cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar integrada.
Área Externa: Varandas amplas cercadas pela flora da Mata Atlantica e área de lazer privativa com piscina e deck.
Casa 3 (Chalé Privativo / Apoio):
Unidade charmosa e funcional com 1 quarto e 1 banheiro. Ideal para uso como casa de hóspedes privativa, acomodação de caseiro/equipe ou para locação individual.
Destaques do Imóvel Potencial de Investimento
Dimensões do Terreno: 50 metros de largura pé na areia por 168,5 metros de profundidade, garantindo recuo sonoro e total privacidade em relação às vias de acesso.
Operação Comercial Ativa Faturamento de mais de 10 anos: O imóvel opera com excelente taxa de ocupação durante o ano todo no Airbnb e Booking.com, gerando uma receita média comprovada de R$ 150.000 / ano. Base de dados de mais de 200 clientes. 71 avaliações no Airbnb com pontuação média de 4,5/5 estrelas e 30 avaliações no com avaliações media de 8.8/10.
Potencial de Expansão: Devido à baixa taxa de ocupação do terreno de 8.425 m, há amplo espaço livre para a construção de pelo menos 8 novos chalés, bangalôs estilo pousada de charme ou uma ampla estrutura hoteleira sem perder o ecossistema verde.
Infraestrutura: Poço artesiano próprio, estação de tratamento de agua da chuva de 10.000L, energia solar, estacionamento privativo para múltiplos veículos e acesso direto à praia (caminho de 100m / 3 minutos a pé dentro do próprio lote).
Localização:
Condomínio Jóia do Atlantico (Km 13 da BA-001) ? a apenas 20 km do centro/aeroporto de Ilhéus e a 45 km de Itacaré. Região de praias tranquilas, cercada pela Mata Atlantica e próxima a restaurantes, cabanas de praia e comércios locais.
Documentação: Regularizada e pronta para transferencia.
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