Propriedade Exclusiva na Reserva das Aroeiras | Angra dos Reis

Um Refúgio Privado entre o Mar e o Céu
Reserva das Aroeiras · Angra dos Reis
Há propriedades que se descrevem. E há aquelas que precisam ser sentidas.
Concluída em 2024 sobre uma península privada na Reserva das Aroeiras — um dos endereços mais cobiçados do litoral brasileiro —, esta residência de 1.288 m² não foi construída para impressionar. Foi concebida para silenciar tudo o que está fora dela.
Cercada pelo Atlântico, ergue-se sobre as águas como uma extensão natural do horizonte. As ilhas da Baía de Angra emolduram cada janela. O pôr do sol — reconhecidamente o mais belo da região — torna-se um espetáculo diário, contemplado da piscina, da varanda, da cama.

Acessibilidade Absoluta
A verdadeira exclusividade mede-se pela facilidade do acesso àquilo que poucos podem alcançar.

Heliporto do condomínio para chegada direta desde São Paulo ou Rio de Janeiro
Vaga náutica privativa para iates de até 100 pés
Píer privativo com atracação direta ao condomínio

Por terra, mar ou ar — chega-se em minutos ao que parece pertencer a outro mundo.

A Arquitetura do Encontro
O projeto é uma declaração contemporânea de equilíbrio: linhas limpas, volumes generosos, e uma conversa permanente entre o construído e o natural. Brises em alumínio amadeirado, pedras nobres e amplas superfícies envidraçadas dissolvem as fronteiras entre dentro e fora.
Totalmente automatizada e ecoeficiente, a residência responde ao morador antes mesmo do comando — clima, luz, som, segurança, persianas. Tudo orquestrado com a discrição que o luxo verdadeiro exige.

O Exterior como Protagonista
A área externa foi desenhada como um teatro voltado para o mar.
A piscina de borda infinita, revestida em mármore travertino italiano, parece desaguar diretamente no oceano. Ao seu redor, um ecossistema de hospitalidade:

Lareira ecológica para as noites de inverno
Spa com hidromassagem e sauna
Sala de jantar
Múltiplos lounges panorâmicos
Área gourmet integrada com forno a lenha para pizzas, churrasqueira profissional e piano Yamaha sob lareira a gás

É o cenário onde os melhores jantares acontecem — aqueles que terminam ao amanhecer.

Distribuição dos Ambientes
Piso 0 · O Coração Social

Sala de estar e jantar com 188 m² e pé-direito duplo, assinada pela curadoria da Artefacto e Ultis
2 suítes amplas e banhadas de luz natural
Cozinha gourmet com linha completa de eletrodomésticos premium
Sala de cinema de 35 m² com projeção 4K e poltronas motorizadas
Adega climatizada
Spa interno com sauna, hidromassagem e sala de massagens

Piso 1 · O Recolhimento Íntimo

6 suítes com closets personalizados e banheiros em mármore travertino
Master Suíte de 60 m² com vistas privilegiadas para o mar

Piso -1 · A Operação Invisível

3 suítes de staff com acesso e privacidade independentes
Copa de apoio, lavanderia profissional e área técnica
Garagem com capacidade para múltiplas viaturas

Uma residência desta dimensão funciona como um pequeno hotel particular — e foi pensada para que o morador jamais perceba o esforço por trás da perfeição.

Por Que Esta Propriedade é Irreplicável
Há mansões à beira-mar. Existem casas com heliporto. Há residências com píer. Mas a combinação de península privada, vista, acesso por helicóptero, iate e veículo, e arquitetura recém-entregue ao mais alto padrão internacional, dentro de um dos condomínios mais seletos do Brasil, é uma equação que praticamente não se repete na Costa Verde.
Esta não é uma casa de veraneio. É um ativo patrimonial de classe internacional — comparável, em escala e exclusividade, às residências de Saint-Tropez, Porto Cervo ou Mustique.

Apresentação reservada exclusivamente a clientes qualificados, mediante NDA.
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