PROPRIEDADE EXCLUSIVA DE ALTO PADRÃO | CARLOS GUINLE – TERESÓPOLIS/RJ

Em um dos endereços mais nobres e valorizados de Teresópolis, esta magnífica propriedade oferece uma combinação rara de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza. Um verdadeiro refúgio cercado pelo verde, com rio e cachoeira privativos dentro da propriedade, proporcionando uma experiência única de bem-estar.

Implantada em um terreno com mais de **5.000 m²**, a residência possui mais de **600 m² de área construída**, arquitetura imponente e ambientes amplos, elegantes e integrados, ideais para quem valoriza conforto e exclusividade.

### Pavimento Térreo

* Hall de entrada imponente;
* Sala de estar e sala de jantar integradas;
* Copa e cozinha em dois ambientes, com armários planejados;
* Banheiro social;
* 1 suíte;
* Lavanderia.

### Pavimento Superior

Um belíssimo salão com pé-direito elevado reúne quatro ambientes de estar e um elegante espaço para jantar, perfeito para receber familiares e amigos em momentos especiais.

Além disso, o pavimento conta com:

* Escritório com acesso ao terraço e vista panorâmica para a natureza;
* Lavabo;
* Roupeiro;
* 4 quartos, sendo 3 suítes;
* Suíte master com amplo closet e banheira de imersão, proporcionando uma vista privilegiada para a área de lazer e para a cachoeira.

## Área de Lazer Completa

Projetada para oferecer momentos inesquecíveis de lazer e descanso, a área externa conta com:

* Piscina recém-construída com deck molhado, chafariz e estátua clássica;
* Espaço Fire Place;
* Academia privativa;
* Campo de futebol;
* Deck exclusivo para contemplação da cachoeira;
* Rio e cachoeira particulares dentro da propriedade;
* Trilha ecológica privativa;
* Diversas árvores frutíferas espalhadas pelo terreno;
* Garagem para até **8 veículos**, sendo **3 vagas cobertas** e **5 descobertas**.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel que une luxo, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Serra Fluminense.

**Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade extraordinária tem a oferecer.**