PROPRIEDADE COM ESTRUTURA PARA HOTELARIA, 2.140 M² DE TERRENO E MÚLTIPLOS AMBIEN

Referência: DBKR1078 - PROPRIEDADE COM ESTRUTURA PARA HOTELARIA, 2.140 M² DE TERRENO E MÚLTIPLOS AMBIENTES INDEPENDENTES Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários do setor de hospedagem! A Dom Broker Imóveis apresenta uma ampla propriedade com três pavimentos, terraço coberto, espaços independentes e infraestrutura para atividade de hospedagem. Com 2.140 m² de terreno, o imóvel reúne características que permitem diferentes formas de aproveitamento, incluindo a continuidade da atividade hoteleira, utilização residencial e exploração de locações, observadas as condições legais aplicáveis. Um dos grandes diferenciais é a existência de um negócio de hotelaria em funcionamento desde 2012, oferecendo uma oportunidade para quem deseja ingressar ou ampliar sua atuação no setor turístico. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º PAVIMENTO ? APARTAMENTO INDEPENDENTE 2 quartos. Sala. Cozinha americana. Varanda. Área de lazer com churrasqueira. Chuveirão. Acesso independente. 2º PAVIMENTO ? ÁREA RESIDENCIAL E DE SERVIÇOS 1 suíte. 3 salas. Cozinha. Varanda. Entrada principal independente. Área de serviço. Ampla lavanderia. Espaço para secagem de roupas. Quarto adicional. Banheiro. Acesso independente à área de serviços. 3º PAVIMENTO ? ACOMODAÇÕES 2 suítes, sendo uma equipada com jacuzzi dupla. 2 quartos adicionais. Banheiro social. TERRAÇO COBERTO ? LAZER E CONVIVÊNCIA Amplo salão. Cozinha. Banheiro. Quarto. Área de terraço aberto. Deck suspenso. Acesso independente pela garagem. INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS Terreno com 2.140 m². Edificação distribuída em três pavimentos e terraço. Diversos ambientes com acessos independentes. Suíte com jacuzzi dupla. Áreas de lazer e convivência. Churrasqueira e chuveirão. Deck suspenso. Instalação elétrica trifásica. Cisterna com capacidade de 13.000 litros. 3 caixas-d'água de 1.000 litros cada. Capacidade total informada de armazenamento de água: 16.000 litros. Parte do mobiliário poderá permanecer para continuidade da atividade. POTENCIAL PARA HOTELARIA E INVESTIMENTO A propriedade conta com uma atividade de hotelaria em funcionamento desde 2012, representando um diferencial para investidores interessados no segmento de hospedagem. Sua configuração permite a utilização de diferentes ambientes para acomodação, convivência, administração e serviços de apoio. A eventual continuidade da operação deverá considerar a negociação dos bens e ativos envolvidos, as licenças necessárias e as condições comerciais acordadas entre as partes. TERRENO E POTENCIAL CONSTRUTIVO Área total do terreno: 2.140 m². Conforme informações fornecidas: Área atualmente utilizada: aproximadamente 5%. Percentual informado para construção em área impermeável: 15%. Percentual adicional informado para área permeável: 10%. Os índices urbanísticos e a possibilidade de novas construções deverão ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes, mediante análise técnica. DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui Registro Geral de Imóveis (RGI). Pendência documental: necessidade de averbação da construção na matrícula imobiliária. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO A propriedade está disponível para negociação, com possibilidade de composição do pagamento mediante avaliação de bens: Imóvel rural em Minas Gerais, limitado a 35% do valor da negociação. Apartamento na cidade do Rio de Janeiro ou em Niterói. Veículo de passeio ou caminhonete. O imóvel também está disponível para locação. As condições de venda, permuta e locação deverão ser negociadas individualmente. AGENDE SUA VISITA! Conheça pessoalmente esta propriedade e descubra suas possibilidades de utilização, investimento e exploração comercial. Entre em contato com a Dom Broker Imóveis para informações adicionais e agendamento de visitas. DOM BROKER IMÓVEIS CRECI-J Ver dados CNPJ: Ver dados-29.br Corretor responsável: Nilcélio Costa de Andrade CRECI-RJ 74851 WhatsApp: (22) Ver dados E-mail: Ver dados #DomBrokerImoveis #ImovelParaInvestimento #Hotelaria #NegocioDeHotelaria #ImovelComercial #PropriedadeAVenda #ImovelParaLocacao #InvestimentoHoteleiro #Pousada #ImovelComTerrenoAmplo #PermutaImobiliaria #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #EmpreendimentoTuristico #ImovelComJacuzzi #OportunidadeDeNegocio