Comercial · 12158m²
venda
R$ 130.000.000
aluguel
R$ 640.000
IPTU R$ 80.976
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Predio Térreo: 5.612 m² ? Pé-direito de 7,0 m 1º Andar: 4.992 m² ? Pé-direito de 7,5 m Mezanino: 1.2
Imóvel Comercial Multifuncional à Venda ou Locação Santo Amaro | São Paulo
Excelente oportunidade para centros de distribuição, atacadistas, varejistas, operações logísticas, indústrias leves, call centers, instituições de ensino e grandes empresas.
Características do imóvel
Área do terreno: 9.699 m²
Área construída: 12.158 m²
Distribuição dos espaços
Térreo: 5.612 m² ? Pé-direito de 7,0 m
1º Andar: 4.992 m² ? Pé-direito de 7,5 m
Mezanino: 1.212 m² ? Pé-direito de 3,4 m
Estrutura
187 vagas de estacionamento.
Zoneamento ZM.
Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar.
Elevador social para 8 passageiros (560 kg).
Elevador monta-carga com capacidade para 250 kg.
Iluminação natural por ampla área envidraçada.
Ar-condicionado no mezanino e escritórios.
Iluminação em LED, moderna e econômica.
82 metros de frente para a Avenida João Dias.
100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila.
Localização privilegiada
Santo Amaro ? São Paulo.
Em frente à estação de ônibus.
Apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do Metrô).
400 metros do Terminal João Dias.
300 metros da Estação João Dias (CPTM ? Linha 9 Esmeralda).
Ao lado da Ponte João Dias.
Apenas 90 metros da Marginal Pinheiros.
500 metros do Carrefour.
700 metros do Pão de Açúcar João Dias.
700 metros do Assaí Atacadista.
Fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias da capital.
Região com diversos postos de combustível, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços.
Valores
Locação: R$ 640.000,00 por mês (R$ 52,64/m²).
Venda: R$ 1.
IPTU
IPTU 2026: R$ 971.722,60 por ano.
IPTU mensal: 12 parcelas de R$ 80.976,88.
Agende uma visita
Bezerra | Órbita da Terra Imóveis
(11)
- 09/07/2026
Excelente oportunidade para centros de distribuição, atacadistas, varejistas, operações logísticas, indústrias leves, call centers, instituições de ensino e grandes empresas.
Características do imóvel
Área do terreno: 9.699 m²
Área construída: 12.158 m²
Distribuição dos espaços
Térreo: 5.612 m² ? Pé-direito de 7,0 m
1º Andar: 4.992 m² ? Pé-direito de 7,5 m
Mezanino: 1.212 m² ? Pé-direito de 3,4 m
Estrutura
187 vagas de estacionamento.
Zoneamento ZM.
Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar.
Elevador social para 8 passageiros (560 kg).
Elevador monta-carga com capacidade para 250 kg.
Iluminação natural por ampla área envidraçada.
Ar-condicionado no mezanino e escritórios.
Iluminação em LED, moderna e econômica.
82 metros de frente para a Avenida João Dias.
100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila.
Localização privilegiada
Santo Amaro ? São Paulo.
Em frente à estação de ônibus.
Apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do Metrô).
400 metros do Terminal João Dias.
300 metros da Estação João Dias (CPTM ? Linha 9 Esmeralda).
Ao lado da Ponte João Dias.
Apenas 90 metros da Marginal Pinheiros.
500 metros do Carrefour.
700 metros do Pão de Açúcar João Dias.
700 metros do Assaí Atacadista.
Fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias da capital.
Região com diversos postos de combustível, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços.
Valores
Locação: R$ 640.000,00 por mês (R$ 52,64/m²).
Venda: R$ 1.
IPTU
IPTU 2026: R$ 971.722,60 por ano.
IPTU mensal: 12 parcelas de R$ 80.976,88.
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Bezerra | Órbita da Terra Imóveis
(11)
- 09/07/2026
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