PRÉDIO RESIDENCIAL DE RENDA | 100% LOCADO | R$ 8.000,00/MÊS | QR 206 – SAMAMBAIA NORTE

Invista em um patrimônio que gera renda desde o primeiro dia.

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial, renda recorrente e valorização imobiliária.

Localizado na QR 206 de Samambaia Norte, uma das quadras mais valorizadas da cidade, este prédio residencial multifamiliar encontra-se regularizado em área exclusivamente residencial, conforme Escritura e IPTU, oferecendo tranquilidade e segurança jurídica ao investimento.

Edificado em lote de 128 m², possui aproximadamente 328 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos independentes, com excelente padrão construtivo, fachada moderna, amplas varandas, ótima iluminação natural e ventilação.

O grande diferencial é que todas as unidades encontram-se alugadas, proporcionando renda aproximada de R$ 8.000,00 mensais, tornando este imóvel uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio já rentabilizado.

Distribuição do imóvel

- Térreo: residência com 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 2º pavimento: 2 apartamentos de 2 quartos;
- 3º pavimento: 3 apartamentos de 1 quarto (kitnets);
- Medição individualizada de água e energia elétrica para todas as unidades;
- Garagem para até 2 veículos.

Localização privilegiada

A QR 206 é uma das regiões mais valorizadas de Samambaia Norte, cercada por completa infraestrutura urbana, estando próxima a:

-Estação de Metrô;
- Banco do Brasil;
- BRB;
- Bradesco;
- Supermercados;
- Farmácias;
- Escolas;
- Restaurantes;
- Comércio diversificado;
- Fácil acesso às principais vias do Distrito Federal.

Destaques do investimento

Área residencial regularizada em Escritura e IPTU;

Aproximadamente 328 m² de área construída;

- Lote de 128 m²;

- 06 unidades residenciais;

-Todas as unidades locadas;

- Renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês;

- Medidores individuais de água e energia;

- Excelente estado de conservação;

- Região de alta procura por locação e constante valorização.

-Valor de venda: R$ 1.300.000,00

Um investimento sólido, com renda imediata, excelente liquidez e alto potencial de valorização em uma das melhores localizações de Samambaia Norte. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade exclusiva.
Agende sua visita: Carlos Eduardo/ corretor/perito judicial/avaliador. CRECI Ver dados/ CNAI 36079