Prédio para alugar no Morumbi - São Paulo/SP, 1438 m² por R$ 141.276/ano

PRÉDIO COMERCIAL NOVO NO MORUMBI COM 600M2 DE TERRANO, 1103M2 DE ÁREA ÚTIL E 1438M2 DE ÁREA TOTAL.

Bairro: Morumbi
UF: SP
Área Útil: 1.103m²
Área Total: 1.438m²
Tipo: Comercial
Área terreno: 600m²
Pavimentos: 4 (subsolo: 380 m² - Térreo: 263 m² - Mezanino: 200 m² - 1°260 m²).
Banheiros: 09.
Elevador: 01 (quatro paradas). Comporta maca.
AVCB: Sim.
Reservatório de Água para Incêndio: 15 mil litros.
Reservatório de Água Potável: 03 mil litros.
Reservatório de Água Pluvial: 06 mil litros.
Reservatório de Água Residual: 03 mil litros.

Trata-se de imóvel comercial, prédio com acesso para pessoas com necessidades especiais. O Imóvel é novo, com acabamento primoroso. Foi utilizado como método de construção a pré fabricada. Desta forma foi possível ter vãos maiores, com uma quantidade muito menor de pilares, possibilitando ao futuro inquilino ter uma facilidade, versatilidade e amplitude muito maior, dentre muitos outros benefícios. O prédio possui um
elevador espaçoso que comporta maca, estrutura pronta para receber ar condicionado, os andares são amplos. No subsolo, térreo e mezanino possui banheiros totalmente adaptados para pessoas com necessidades especiais. A área útil do prédio é de 1.103 metros e a área total é de total 1.438 metros, distribuídos em 4 pavimentos. Vale ressaltar que o prédio possui uma versatilidade muito grande, podendo utilizar o subsolo como estacionamento ou como mais uma área para desenvolver suas atividades. Além da possibilidade de garagem no subsolo, o prédio possui muitas vagas no térreo. Imóvel único na região,
fachada em pele de vidro com acabamento em ACM, escada revestida em pedra, sistema completo de prevenção de incêndio (com bombas, hidrantes e reservatórios de água), porta de aço com acionamento por controle remoto no subsolo, portão de acesso ao prédio também automatizado e amplo, e por fim, mas não menos importante uma linda vista. A localização é excelente dado a vários meios de transportes. Está localizado muito próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz Unidade do Morumbi, Palácio do Governo, Fundação Oscar Americano, agências bancárias, colégios, faculdades e restaurantes.
Além de estar localizado em uma avenida de grande circulação o imóvel possui um acesso muito rápido às avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, dentre outras.

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