Prédio para alugar, 761 m² por R$ 70.732,00/mês - Sumarezinho - São Paulo/SP

**Descrição do Imóvel: Prédio Novo Ultra Moderno**

- **Área Total:** 761 m², distribuídos da seguinte forma:
- **Subsolo:** 330 m² com 2 banheiros (sendo 1 PNE)
- **Loja com Mezanino:** 320 m² com 6 banheiros (sendo 2 PNE)
- **Dois Andares:** 145 m² cada, com 2 banheiros (sendo 1 PNE por andar)
- **Cobertura:** 145 m² com 2 banheiros (sendo 1 PNE), copa e vista para a Praça e Jardim das Bandeiras

- **Infraestrutura:**
- Elevador com 5 paradas (Atlas)
- Sistema elétrico trifásico
- AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
- Prédio totalmente acessível, com rampas em conformidade
- Sistema de combate a incêndio com hidrante

- **Documentação:** Habite-se recente, aguardando o valor definitivo do IPTU

- **Zoneamento:** Z COR-3, possibilitando diversas atividades comerciais

- **Nota Fiscal:** Possibilidade de emissão de Nota Fiscal

- **Localização:** Entre as estações do metrô Oscar Freire e Vila Madalena, em uma área de fácil acesso e grande circulação

**Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível!** - 16/10/2026