Prédio no Vila Mariana

Prédio Comercial Reformado na Vila Mariana 1.000 m²

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa. Este prédio reformado oferece 1.000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), distribuídos em 6 pavimentos com elevador Montele, garantindo praticidade e acessibilidade.

Destaques do Imóvel

Planta versátil: 08 salões em conceito open space + 10 salas fechadas, além de recepções e salas de espera amplas.

Infraestrutura completa:

10 banheiros (incluindo PNE e serviço com DML)

Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso

Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento

Depósito ou quarto de vigia no 1º subsolo

Estacionamento: 06 vagas (04 cobertas + 02 frontais para visitantes).

Cobertura preparada: laje maciça pronta para receber equipamentos de infraestrutura.

Energia de alto desempenho: trifásica, com transformador exclusivo de 150 kVA + banco de capacitores.

Conectividade: internet fibra óptica Vivo, 500 megas.

Segurança e Tecnologia

Central de alarme com sensores, cerca elétrica, sirene e monitoramento 24h.

Sistema de câmeras (07 pontos com DVR e gestão via celular).

Portões automáticos e porteiro eletrônico.

Instalações inteligentes em shaft central de fácil manutenção.

Acabamentos e Fachada

Fachada em porcelana Jatobá + pele de vidro temperado espelhado.

Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado.

Escadas em granito Corumbá, grafiato nas áreas comuns.

Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado.

Localização Privilegiada

500 m da estação de metrô Chácara Klabin

700 m do metrô Santa Cruz e terminal de ônibus

Próximo aos principais hospitais da região e grandes concessionárias de automóveis.

Ideal para clínicas, coworkings, escritórios de médio e grande porte ou empresas que valorizam estrutura, modernidade e fácil acesso. - 03/06/2026