Comercial · 1811m² · 20 vagas
aluguel
R$ 55.000
IPTU R$ 9.000
Avenida Duquesa de Goiás 832, Real Parque, São Paulo
Prédio na Rua Duquesa de Goiás
Prédio Monousuário no Real Parque. Localização: Rua Duquesa de Goiás. Real Parque Morumbi SP/SP, Paralela a Marginal de Pinheiros, facilitando o acesso a qualquer região de São Paulo, vista da ponte Estaiada e próximo ao centro financeiro (Berrini).
Facilidades: Próximo a restaurantes, hospital a 300 metros, Novo Hotel e outros hotéis, supermercados, Leroy Merlin, Decathlon, Shopping Morumbi, estação de trem Berrini/ônibus (linhas 807M-10 / -10) (20 min), oficinas mecânicas e concessionárias de veículos. Passagem de público de classe média alta entre outras, trajeto de moradores do Morumbi e Panamby.
Estado de conservação do Imóvel: O imóvel foi totalmente reformado recentemente, trocado todo piso por porcelanato, refeita toda instalação elétrica de todos andares, ar-condicionado inverter novos instalado nos andares, portões automáticos e elevador revisados e persianas novas em todas janelas.
Características do Imóvel:
Área útil: 1.811m2 ( 4 andares, térreo e subsolo)
Banheiros: 4 andar: 4 (1 deficiente) 3 andar: 4 : 2 andar: 4: 1 andar: 4 : Térreo : 3 (1 deficiente) e 1box para banho, Vagas: Na Frente: 2 vagas lado esquerdo e 3 vagas lado direito, Subsolo : 20 vagas.
Elevador: Marca Thyssenkrupp, capacidade para 600k ou 8 pessoas, todos pisos.
Rooftop: pré preparado para ampliação se desejar, Acessos/Entradas: Uma Principal com guarita blindada e botoeira de controle de todos portões, dividida com clausura para acesso a prestadores de serviço e visitantes e outra para funcionários/clientes. Uma entrada de serviço e uma no Subsolo.
Segurança: Prédio protegido com sensores, cerca elétrica e câmeras de vigilância que são acessadas via celular e com controle por empresa de segurança. Extintores de incêndio (pó e água), hidrantes com mangueiras e sensor de fumaça em todos andares e central de alarme no térreo para identificar o andar com ocorrência. Luz de emergência espalhadas por todo prédio e escadas. Nas escadas sensores de presença também para acender a luz. Vistoria dos bombeiros, AVCB aprovado e válido.
Esse é um ótimo negócio, excelente ponto comercial para loja, escritório, escola e clinicas. Venha fazer uma visita, pois no papel fica difícil representar tudo o que o prédio oferece e faça sua proposta. Agende a sua visita! @gdx.imb.br - 06/06/2026
Facilidades: Próximo a restaurantes, hospital a 300 metros, Novo Hotel e outros hotéis, supermercados, Leroy Merlin, Decathlon, Shopping Morumbi, estação de trem Berrini/ônibus (linhas 807M-10 / -10) (20 min), oficinas mecânicas e concessionárias de veículos. Passagem de público de classe média alta entre outras, trajeto de moradores do Morumbi e Panamby.
Estado de conservação do Imóvel: O imóvel foi totalmente reformado recentemente, trocado todo piso por porcelanato, refeita toda instalação elétrica de todos andares, ar-condicionado inverter novos instalado nos andares, portões automáticos e elevador revisados e persianas novas em todas janelas.
Características do Imóvel:
Área útil: 1.811m2 ( 4 andares, térreo e subsolo)
Banheiros: 4 andar: 4 (1 deficiente) 3 andar: 4 : 2 andar: 4: 1 andar: 4 : Térreo : 3 (1 deficiente) e 1box para banho, Vagas: Na Frente: 2 vagas lado esquerdo e 3 vagas lado direito, Subsolo : 20 vagas.
Elevador: Marca Thyssenkrupp, capacidade para 600k ou 8 pessoas, todos pisos.
Rooftop: pré preparado para ampliação se desejar, Acessos/Entradas: Uma Principal com guarita blindada e botoeira de controle de todos portões, dividida com clausura para acesso a prestadores de serviço e visitantes e outra para funcionários/clientes. Uma entrada de serviço e uma no Subsolo.
Segurança: Prédio protegido com sensores, cerca elétrica e câmeras de vigilância que são acessadas via celular e com controle por empresa de segurança. Extintores de incêndio (pó e água), hidrantes com mangueiras e sensor de fumaça em todos andares e central de alarme no térreo para identificar o andar com ocorrência. Luz de emergência espalhadas por todo prédio e escadas. Nas escadas sensores de presença também para acender a luz. Vistoria dos bombeiros, AVCB aprovado e válido.
Esse é um ótimo negócio, excelente ponto comercial para loja, escritório, escola e clinicas. Venha fazer uma visita, pois no papel fica difícil representar tudo o que o prédio oferece e faça sua proposta. Agende a sua visita! @gdx.imb.br - 06/06/2026
Ler descrição completa
