Prédio Monousuário para Locação na Vila Clementino

O Prédio
Com arquitetura premiada e projeto pensado para versatilidade, este edifício monousuário oferece ambientes amplos, integrados e cercados por um paisagismo cuidadosamente planejado. Seus espaços contemplativos, áreas de descanso e conveniência criam um ambiente acolhedor e funcional.
Localizado em ponto estratégico, o imóvel é facilmente identificável a grandes distâncias, garantindo visibilidade e forte apelo comercial e logístico.

Os Pavimentos
Seis andares com configuração open space, otimizando a ocupação e permitindo flexibilidade de layout.
Recepção em todos os pavimentos, banheiros, sistema de ar-condicionado central e brises para controle da iluminação natural.

Destaques por Andar:
Térreo: recepção com catracas, acesso aos jardins, salas mobiliadas para mais de 100 posições de trabalho, estacionamento privativo com acesso alternativo por rua lateral (facilitando a circulação em horários de pico), 120 vagas para veículos + 25 para motos.
1º Pavimento: amplo jardim ao redor do prédio, restaurante, salas administrativas ou de atendimento.
2º, 3º e 4º Pavimentos: plantas semelhantes, com espaços moduláveis para diferentes necessidades.
5º Pavimento: auditório para 150 pessoas, cozinha, copa e salas de apoio.
6º Pavimento: salas executivas e de reuniões, ideais para diretoria.

Dados do Imóvel
Área total construída: 15.557 m²
Área útil: 10.426 m²
Área do terreno: 4.692 m²
Vagas: 143 para veículos + 22 para motos
Auditório
Portaria com controle de acesso
Elevadores
Reservatório de água
Casa de máquinas
Vestiários

Localização
Situado na Vila Clementino, zona sul de São Paulo, o edifício está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com infraestrutura completa e mobilidade facilitada por diversas linhas de ônibus e proximidade das estações de metrô AACD e Hospital São Paulo.
Acesso rápido às avenidas Rubem Berta, Domingos de Morais, Sena Madureira e ao Aeroporto de Congonhas.

O bairro abriga importantes instituições de saúde, como Hospital São Paulo, UNIFESP, Hospital Edmundo Vasconcelos e AACD, além de academias, supermercados, bancos, restaurantes e shoppings Santa Cruz e Ibirapuera.

Com visibilidade privilegiada, fácil conexão a outras regiões e infraestrutura de alto padrão, este imóvel oferece características únicas no mercado e é ideal para empresas que buscam conveniência, presença marcante e funcionalidade.